partio – Exklusive Doppelhaushälften in Daglfing bei München
Neubauprojekte sind bei der Avenida Wohnbau GmbH das Ergebnis konzeptionellen Ideen, ihrer Philosophie und deren Umsetzung an herausragenden Wohnstandorten.
Die Umsetzung der Wohnkonzepte erfolgt immer in handwerklicher Massivbauweise und nie als Massenprodukt, denn nur so lassen sich Individualität, Vielfalt und Einmaligkeit in eine überzeugende Gesamtleistung überführen.
Raum für Lifestyle und Komfort
Diese vier exklusiven Doppelhaushälften im grünsten München-Daglfing bieten höchsten Wohnkomfort in einzigartiger und besonders ruhiger Wohnlage mit optimaler Ausrichtung. Der architektonische Anspruch, das zeitlose Design mit den durchdachten Details, die Möglichkeit individueller Planung und Wahl topmoderner Ausstattung im Innenausbau geben ein gutes Gefühl.
Die offene Grundrissgestaltung lässt die Innen- und Aussenbereiche fließend ineinander übergehen. In Haus 1 und 2 gibt es einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche während Haus 3 und 4 eine separate Küche bieten. Großflächige und teilweise bodentiefe Glasfronten schaffen eine angenehme Luftigkeit und ein schönes, lichterfülltes Ambiente.
In den Obergeschossen der Häuser befinden sich jeweils ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Bäder sind mit Badewanne, geräumiger Dusche und Handtuchheizkörper anspruchsvoll ausgestattet. Für eine besonders angenehme Atmosphäre verfügt jedes Bad über ein großes Fenster, welches In den Obergeschossen der Häuser befinden sich jeweils ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Alle Bäder sind mit Badewanne, geräumiger Dusche und Handtuchheizkörper anspruchsvoll ausgestattet. Für eine besonders angenehme Atmosphäre verfügt jedes Bad über ein großes Fenster, welches den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Jedes Haus bietet einen schönen Hobbyraum – in den Häusern 2-4 noch zusätzlich mit Lichtgraben. Hier findet man den Raum für die individuelle Entfaltung oder kann das Zimmer ebenfalls als Homeoffice verwenden. Zudem ist ein weiterer Raum – als praktische Staufläche – vorhanden.
Zum Abstellen der Fahrzeuge sind für die Häuser 1-3 je ein Carport und für das Haus 4 eine Garage mit begrünter Dachfläche vorgesehen. Im Dachgeschoss der Doppelhaushälften 1-4 findet sich jeweils ein weiteres schönes und geräumiges Kinderzimmer. Das gegenüberliegende Zimmer kann – mit einer entsprechenden technischen Vorbereitung – ebenfalls zum entspannten Arbeiten im Homeoffice oder aber je nach individuellem Wunsch und Bedarf genutzt werden. Ein zweites Bad mit großzügiger Dusche und WC rundet in allen Häusern den hohen Wohnkomfort in diesem Stockwerk noch weiter ab
Individuell, hochwertig und stilvoll
Eine Top-Qualität und zeitloses Design zeichnet die technisch topmoderne Ausstattung unserer Wohnbauprojekte aus. Gemäß unseres absoluten Anspruchs an Qualität und Leistung arbeiten wir ausschließlich mit namenhaften Markenherstellern zusammen. Durch solide Bauweise und zeitgemäße Technik erfüllen unsere Häuser stets die neuesten Anforderungen an energieeffzientes Bauen. Das schützt die Umwelt und senkt gleichzeitig Ihre laufenden Kosten. Feinste, in allen Wohnräumen verlegte Parkettböden in vielen Formen, Farben und Holzarten kreieren eine lebendige und wohlige Atmosphäre. Und als nachwachsender Rohstoff hat Holz eine sehr gute Ökobilanz. Eine Top-Qualität und zeitloses Design zeichnet die technisch hochmoderne Ausstattung unserer Wohnbauprojekte aus. Wir fertigen perfekt verarbeitete Bäder mit hochwertigen Sanitärausstattungen und Armaturen von Markenherstellern wie Villeroy&Boch oder hansgrohe.
Wohnen inmitten einer wahren Idylle
Das ans noble Bogenhausen grenzende München-Daglfing ist einer der beliebtesten Stadtbezirke im Münchner Osten. Die in ruhiger und gewachsener Premiumlage verlaufende Krenklstraße – umgeben von von charmanten Stadtvillen mit üppigen
Gärten, stilvollen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern – lässt hier den Traum vom Wohnen in einer wahren Idylle Wirklichkeit werden. An diesem einzigartigen Ort lebt man sowohl in praktischer Nähe zur Stadt als auch umgeben von reizvoller Natur. Und die ausgezeichnete Infrastruktur bietet dazu alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Hinzu lockt die Nähe zu den Bergen, zu einladenden Seen und zu tollen Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene Autobahn A94 mit eigener Anschlußstelle „München-Daglfing“ sowie zur Daglfinger und zur Denninger Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Mittleren Ring oder zu Ausflügen in die ländlichen Regionen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangt man schnell zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn-Station „München- Daglfing“, der Linie S8 oder zu diversen Buslinien.
Für den Nachwuchs ist gesorgt- Es befinden sich Schulen aller Sparten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Sportvereine in
der nahen Umgebung.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker aber auch Banken, Apotheken und ärztliche Praxen sehr gut zu erreichen. Ebenso lädt das nahe gelegene und bekannte Einkaufszentrum „Riem Arcaden“ mit seinen vielfältigen Angeboten zum Einkauf ein.
Highlights des Objekts im Überblick
- Ruhige Lage mit bester Ausrichtung
- Sehr gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Zamilapark, Trabrennbahn, Flohmarkt, Messe, Innenstadt etc.
- Zeitlose Architektur mit durchdachten Details
- Natürlicher Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
- Offene Wohn- und Essbereiche
- Großzügige, sonnige Terrassen und Gärten
- Massive Ziegelbauweise nach Energiestandard
- Energieeffiziente Wärmeversorgung
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Ausstattungswahl nach Wunsch
- Individuelle Planung im Innenausbau möglich
- Wertsteigerung der Immoblie ist zu erwarten
Immobilienauswahl
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