
Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause „M33“ in Bad Aibling
Inmitten idyllischer Landschaften oder doch lieber am Puls der Stadt? Das Neubauprojekt M33 an der Münchner Straße in Bad Aibling vereint beides und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur, zukunftsweisende Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort aus – Bergpanorama inklusive. Das Erdgeschoss des Gebäudes soll zukünftig für Gewerbe genutzt werden, während die insgesamt vier Obergeschosse als Wohnraum mit durchdachten Grundrissen dienen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und 185 m² Platz für jeden Lebensentwurf.
Wohnungstypen
Da das Gebäude treppenartig ansteigt, entstehen attraktive Terrassen und Loggien. Auf diese Weise erhält jede der Wohnungen ihren eigenen geschützten Außenbereich. Zudem sorgen hohe Räume, Fensteröffnungen und Glasbrüstungen für maximalen Lichteinfall und begünstigen gleichzeitig einen offenen Blick in die Umgebung.
•Typ M: 2 Zimmer
- Wohnflächen zwischen 45 m² und 106 m²
- Lage im ersten, zweiten, dritten und vierten Obergeschoss
•Typ L: 3 Zimmer
- Wohnflächen zwischen 86 m² und 105 m²
- Lage im ersten, zweiten, dritten und vierten Obergeschoss
•Typ XL: 4 Zimmer
- Wohnflächen zwischen 84 m² und 130 m²
- Lage im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss
•Typ P: 3/4 Zimmer + Panorama
- Wohnflächen zwischen 150 m² und 185 m²
- Insgesamt nur drei Wohnungen
- Lage im vierten Obergeschoss
Weitere Highlights im Überblick
Äußere Hülle mit architektonischen Highlights
- Energetisch: Beheizung des Gebäudes durch eine Luft-Wärmepumpe
- Durchdacht: Umwandlung von Sonnenenergie in Strom dank eigener Photovoltaikanlage
- Ökologisch: Zusätzliche Dach- und Fassadenbegrünung
- Zukunftsweisend: Mehrere E-Ladestationen und Besucherparkplätze
Ausstattung mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Stil
- Hochwertig: Innenausstattung von Markenherstellern
- Ästhetisch: Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
- Natürlich: Parkettböden in verschiedenen Anmutungen
- Hell: Hohe Räume und Fensteröffnungen für maximalen Lichteinfall
- Erholsam: Terrassen und Loggien mit Blick ins Grüne

Lage: Hervorragende Infrastruktur und viel Natur
Mittendrin sein, in einer charmanten Stadt, die Lässigkeit, Tradition und Weitblick verknüpft und mit ihrem facettenreichen Angebot für besondere Lebensqualität sorgt: Bad Aibling ist ein Kurort im Süden Deutschlands mit optimaler Anbindung zu den größeren Städten München, Kufstein und Salzburg. Die Stadt liegt nahe der Autobahn A8 – und für alle, die lieber öffentlich reisen, gibt es ein gutes Zugnetz. Idyllisch gelegen bietet Bad Aibling zudem ein vielfältiges und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm. Eine aktive Stadt, die Zeitgeist und Tradition verwebt und voller Lebenslust und Gemeinschaft steckt. Von allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die das Herz begehrt, über kulinarische Höhepunkte bis zu unterschiedlichen Musik- und Filmfestivals bleibt hier kaum ein Wunsch offen.
Kontakt & Ansprechpartner
Für weitere Details steht unser Immobilienexperte Klaus Reisinger gerne zur Verfügung. Beratungen und Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.
