Büro Besprechung

Ihre Büroräume in München

Büroräume gibt es viele und jedes Unternehmen hat seine eigenen Ansprüche an diese Räumlichkeiten. Wann es sich lohnt, ein Büro zu mieten und auf welche Punkte Sie hier achten sollten, zeigen wir Ihnen gerne. Der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service steht Ihnen bei der Suche nach passenden Büroräumen zur Miete gerne zur Verfügung.

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Büroräume mieten kann in München eine sinnvolle Alternative zum Kauf sein. sprechen Sie uns gerne an.

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Büroräume mieten und flexibel bleiben

Vor allem in den letzten Jahren ist die Nachfrage nach flexiblen Büroräumen sehr gestiegen. Doch was genau versteht man darunter? Bei flexiblen Büroräumen zum Mieten handelt es sich um Räumlichkeiten, die Sie für eine bestimmte Anzahl an Arbeitsplätzen unter flexiblen Bedingungen mieten können.

Vorteile hierfür: Sie können schnell auf Entwicklungen in Ihrem Unternehmen reagieren. Bei Bedarf kann sich das Unternehmen hier schnell vergrößern oder auch verkleinern. Zum Beispiel für den Fall, dass einige Mitarbeitende ins Homeoffice gehen oder ähnliches.

Auch die Flexibilität bei der Vertragsgestaltung ist beim Mieten von Büroflächen attraktiv. Heutzutage legen Unternehmen Wert auf Spielraum und kurze Vertragslaufzeiten, weshalb vor allem Laufzeiten von 1 bis 5 Jahren immer gängiger werden.

Unterschiede zwischen
Bürogemeinschaft & Business Center

1.

Beim Mieten von Büroräumen können Sie sich zwischen zwei Gebäudetypen entscheiden: einer Bürogemeinschaft oder einem Business Center.

2. Bürogemeinschaft

  • befindet sich meist an leicht zugänglichen Orten
  • wird häufig von Start-ups und mittelgroßen Unternehmen genutzt
  • sinnvoll, wenn Anmietung einer eigenen Fläche für das Unternehmen finanziell noch nicht möglich ist
  • Betriebs- und Nebenkosten werden geteilt
  • gemeinsame Nutzung von Empfang und Küche
  • Büroflächen sind meist fertig eingerichtet

3. Business Center

  • Aufteilung in unterschiedlich große Team- und Einzelbüros, Meetingräume und offene Aufenthaltsbereiche
  • meist bereits komplett eingerichtet

Welcher Büroraum darf es für Sie sein?

Sobald Sie sich dazu entschieden haben, ein Büro zu mieten, geht es an die Suche nach den optimalen Räumlichkeiten. Wir verraten Ihnen, auf welche Punkte Sie hier achten müssen und wie Sie die Suche nach den optimalen Räumlichkeiten angehen können.

Bevor wir uns den Anforderungen an Büroräumlichkeiten widmen, wollen wir Ihnen noch die verschiedenen Arten von Büroimmobilien vorstellen. Hier kommt es vor allem auf die Anzahl der Beschäftigten an, die in den Büros arbeiten sollen.

Folgende Kategorien gibt es:

  • Einzelbüros
  • Großraumbüros
  • Lofts und Ateliers
  • Büroetagen
  • Bürokomplexe
  • Bürogebäude

Welches Bürokonzept für Sie das Richtige ist, hängt vor allem an der Arbeitsweise Ihrer Mitarbeitenden und des Unternehmens ab. So bieten Einzelbüros mehr Privatsphäre und geben einem die Möglichkeit, ungestört und konzentriert zu arbeiten.
Großraumbüros hingegen ermöglichen kurze Kommunikationswege und eine intensive Zusammenarbeit im Team.

Welche Anforderungen soll das Büro erfüllen?

Bei den zukünftigen Büroräumen sollte nicht nur die Fläche für die Mitarbeitenden ausreichend groß sein, sondern auch die Gebäudetechnik sollte den eigenen Anforderungen gerecht werden. Nur so ist ein problemloses Arbeiten im Nachhinein möglich.

Während Unternehmen, die in den Bereichen IT und Telekommunikation tätig sind, Büroräume mit einer modernen Infrastruktur benötigen, steht bei Unternehmen mit Kundenkontakt auch der ästhetische Aspekt im Vordergrund.

Auf folgende Ausstattungsmerkmal sollten Sie beim Mieten von Büroräumen achten:

  • Elektroinstallation
  • Telefon- und EDV-Anschlüsse
  • Räumlichkeiten für Meetings
  • Pausen- und Aufenthaltsräume
  • genügend Stauraum in Form eines Lagers oder Kellers
  • ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude für Mitarbeiter und Kunden
  • Sanitärinstallationen
Büro Gespräch

Achten Sie auch auf diese Kriterien:

Neben den Anforderungen, die ein Büro selbst erfüllen soll, gibt es noch weitere Kriterien, denen Sie Beachtung schenken sollten. Wie bereits erwähnt, ist auch das Vorhandensein von Parkplätzen wichtig. Sollte das Gebäude selbst keine ausreichende Parksituation vorweisen, sollten Sie darauf achten, ob es in der Umgebung des Büros noch weitere Möglichkeiten gibt, die Sie nutzen können.

Ebenfalls wichtig für alle, die nicht mit dem eigenen Auto zur Arbeit fahren, ist das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln. Achten Sie darauf, ob in der Nähe des Bürogebäudes eine Haltestelle ist, die Mitarbeitenden und Kundschaft gegebenenfalls nutzen können.

 

Auch die Lage des Büros kann für viele Unternehmen eine wichtige Rolle spielen. Suchen Sie nach Büroräumlichkeiten in Stadtgebieten, die für Sie und Ihr Unternehmen sinnvoll sind. Achten Sie hier auch auf mögliche Lärmquellen und ausreichend Restaurants oder Supermärkte, die sich in der Umgebung befinden.

Die Suche nach einem geeigneten Büro zur Miete ist in der Regel ein zeitintensives Unterfangen. Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Fachwissen und unserer jahrelangen Erfahrung und finden die für Sie passende Immobilie.

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