Büros nach Feng-Shui-Konzept direkt am Laimer Kreisel
Die Immobilie im Überblick
An einer der wichtigsten Verkehrsachsen Münchens, entlang der Landsberger Straße, befindet sich im Ortsteil Laim das markante AURON. Das architektonische Konzept des modernen Bürogebäudes setzt auf eine mäanderförmige Gebäudestruktur mit Dachterrassen, extensiver Dachbegrünung und Innenhöfen. Auch die Umwelt kommt nicht zu kurz: Zur Errichtung des AURON wurden ausschließlich umweltverträgliche Baumaterialien verwendet.
- Frei nach Vereinbarung
- Verfügbare Gebäudefläche ca. 588 m²
- Bürofläche teilbar ab ca. 588 m²
- Etage: 1. OG
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zeichnete das Green Building mit der Zertifizierung in GOLD aus. Das nach Feng Shui erstellte siebenstöckige Bürogebäude überzeugt mit hochwertigen Büroflächen, einer modernen Innenausstattung sowie möglichen flexiblen Raumaufteilung. Das Gebäude wird mittels einer Grundwasserwärmepumpe und zusätzlich Fernwärme versorgt. Die Klimatisierung erfolgt durch eine Deckenheizung bzw. -kühlung.
- Bürofläche Miete/m² von 18,50 €
- Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,05 €/m² netto mtl.
- 6 Tiefgaragenstellplätze zu je 100,00 €/ mtl. zzgl. ges. MwSt.
- Provisionsfrei für den Mieter
Impressionen
Ausstattung
- Nach Feng-Shui-Konzept erstelltes Bürogebäude
- Kühlung über Betonkernaktivierung/konditionierte Be- und Entlüftung
- Sonnenschutz außenliegend, elektrisch
- Kabelführung über Hohlraumboden
- IT-Verkabelung
- Decke Putzdecke
- Beleuchtung abgependelt direkt/indirekt
- Bodenbelag antistatischer Teppichboden
- Türen Glastüren
- Wände Glaswände, teilweise mit Akkustikelementen
- Küche mit Aufenthaltsbereich
- Dusche vorhanden
- Raumstruktur TeamOffice, flexible Raumaufteilung möglich
- Raumhöhe 3m
- Achsraster 1,35m
- Besprechungsraum mit mobiler Faltwand
- 2 Aufzüge
- Erschließung ebenerdig
- Zertifizierung DGNB Gold
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 108.5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 24.10.2029
- Energie mit Warmwasser
- Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2009
Ihre Ansprechpartner
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Unsere Immobilienexperten aus dem Bereich Gewerbeimmobilien beraten Sie gerne.
Stephan Schörnig
Immobilienfachwirt (IHK). Vermietung Gewerbeimmobilien
E-Mail schreiben 089 2167 595 58