Immobilienmakler für Ihr Gewerbe
Ein Gewerbeimmobilienmakler handelt, wie der Name bereits verrät mit Gewerbeimmobilien und nicht mit Wohnimmobilien. Für diese Immobilien gelten bestimmte Rechte und Bedingungen, die bei Wohnimmobilien nicht vorliegen. Deshalb kann sich ein Gewerbeimmobilienmakler als sehr hilfreich herausstellen, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten möchten. Unsere Immobilienmaklerinnen und -makler im Gewerbebereich stehen Ihnen gerne mit Wissen, Erfahrung und den richtigen Kontakten zur Verfügung.
Die Aufgaben eines Maklers für Gewerbeimmobilien
Ein Gewerbeimmobilienmakler übernimmt zahlreiche Aufgaben, weswegen er eine große Hilfestellung bei dem Kauf oder Verkauf einer Gewerbeimmobilie darstellt. Zu seinen Tätigkeiten gehören unter anderem:
- Die Markt- und Standortanalyse der Gewerbeimmobilie
- Die Immobilienbewertung
- Die Bestimmung des Kauf- bzw. Mietpreises
- Die Erstellung des Exposés bei einem Verkauf einer Gewerbeimmobilie
- Die Vermarktung des Gewerbeobjekts
- Die Kontaktherstellung zu potenziellen Käufern und Mietern
- Die Durchführung von Besichtigungen
- Die Gestaltung des Kauf- bzw. Mietvertrages
- Die Begleitung zum Notar
Noch Fragen? Hier gibt’s die Antworten
•Gewerbliche Vermietung
Bei einer gewerblichen Vermietung kann ein Gewerbeimmobilienmakler für Sie unerlässlich sein. Vor allem bei der Erstellung eines Gewerbemietvertrages gelten in gesetzlicher Hinsicht viele Freiräume, was die Gestaltung des Vertrages komplex machen kann.
•Gewerbeimmobilie ohne Makler?
Aufgrund der Komplexität empfehlen wir Ihnen beim Erwerb einer Gewerbeimmobilie die Zusammenarbeit mit einem Makler für Gewerbeimmobilien. Egal, ob Sie einen Gewerberaum kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten – unsere Makler:innen für Gewerbeimmobilien in München kennen die gesetzlichen Bestimmungen und kann den für Sie besten Abschluss erzielen.
•Wer zahlt bei Gewerbeimmobilien die Provision?
Bei der Höhe der Maklerprovision eines Gewerbemaklers besteht Vertragsfreiheit. Das bedeutet, die Provision eines Gewerbeimmobilienmaklers wird immer mit dem Kunden verhandelt. Demnach findet hier, im Gegensatz zu den Maklerprovisionen bei Wohnimmobilien, kein Bestellerprinzip Anwendung. Die Maklerkosten werden demnach nicht zwischen den Vertragspartnern aufgeteilt.
Für die Provision bei Gewerbeimmobilien kann die aktuelle Marktsituation hilfreich sein. Ist die Nachfrage größer als das Angebot herrscht ein Verkäufermarkt. Die Maklerkosten trägt der/die Käufer:in oder Mieter:in. Ist die Situation umgekehrt und das Angebot ist größer als die Nachfrage, handelt es sich um einen Käufermarkt und der Immobilieneigentümer wird die Maklerprovision selbst tragen müssen.
Bei Gewerbemietverträgen wird die Höhe der Provision meistens von der Dauer der Vermietung abhängig gemacht. Bei einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren, wird oft eine Maklerprovision in Höhe von drei Monatsmieten angesetzt. Ist die Dauer der Vermietung länger, kann eine höhere Provision angesetzt werden.
•Welcher Gewerbeimmobilienmakler ist der Richtige?
Haben Sie sich dazu entschlossen, die Hilfe eines Gewerbeimmobilienmaklers anzunehmen, stehen Sie nun vor der Herausforderung, den richtigen Makler für Sie zu finden. Wählen Sie sorgfältig aus – natürlich sind unsere Makler:innen für Gewerbeimmobilien gerne für Sie da und erfüllen alle nachfolgenden Punkte:
1. Seriöse Internetpräsenz
Jeder Gewerbeimmobilienmakler sollte eine seriöse Website vorweisen können. Diese sollte stets aktuell sein sowie ein Impressum und eine Datenschutzerklärung aufweisen. Unsere Gewerbeimmobilienmakler:innen gehören zum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service!
2. Referenzen
Erfahrene Immobilienmakler können in der Regel einen soliden Kundenstamm aufweisen. Sollten Sie auf der Website oder in Bewertungsportalen keine Referenzen finden, fragen Sie den Makler danach. Somit können Sie sich einen Überblick darüber verschaffen, mit welcher Art von Immobilien er arbeitet und wie seine Vorgehensweise ist. Gerne geben unsere Gewerbe-Expert:innen Ihnen einen Einblick, Sie können sich aber auch gerne hier einen Einblick in unsere erfolgreich vermittelten Immobilien verschaffen.
3. Bewertungen, Zertifikate, Verbandsmitgliedschaften
Suchen Sie in Bewertungsportalen nach dem gewünschten Gewerbeimmobilienmakler und finden Sie Hinweise auf die Zufriedenheit von bisherigen Kunden. Unsere Kundenbewertungen finden Sie ganz komfortabel bei Proven Expert.
4. Kompetente Beratung
Manchmal geht nichts über einen eigenen persönlichen Eindruck. Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Makler:innen und überzeugen Sie sich selbst von unserer fachlichen Kompetenz.
Aktuelle Gewerbeimmobilien
Das landwirtschaftliche Grundstück befindet sich zwischen Weilheim in Oberbayern und der Gemeinde Polling und gehört…
Die Tiefgarage befindet sich in der Schwanthalerhöhe und wurde zusammen mit dem Wohnhaus 1997 errichtet. Es wird ein…
Die Praxis umfasst eine Nutzfläche von ca. 101,54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten…
Jetzt Kontakt aufnehmen!
Wir stehen Ihnen bei Fragen zum Thema Gewerbeimmobilien gerne zur Verfügung. Sprechen Sie und einfach an und gemeinsam finden wir den für Sie perfekten Abschluss.