Unterzeichnung-Kaufvertrag

Mieten Sie Ihren Laden in München

Café, Bekleidungsgeschäft oder Friseur – ein Ladenlokal ist die Voraussetzung für den Betrieb vieler Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Ladenlokale werden in vielen Geschäftsbereichen benötigt und stellen für diese die Grundlage ihrer Existenz. Wir erklären Ihnen, welche Anforderungen erfüllt sein müssen, wenn Sie einen Laden mieten möchten.

Fachhandel
Bäckerei
Gastronomie
Dienstleister
Werkstatt
Fach­han­del

Für ein Bekleidungsgeschäft, einen Technikladen oder einen Sportausstatter benötigt man eine große Fläche, um eine wirkungsvolle Produktpräsentation bieten zu können. Diese Läden sollten so gebaut sein, dass man einen guten Überblick über alles hat und eine gute Lage im Zentrum einer Stadt haben, um das richtige Klientel ansprechen zu können.

Lebens­mittel-Bedien­geschäfte

Lebensmittel-Bediengeschäfte wie Bäcker oder Metzger müssen bestimmte hygienische Vorschriften erfüllen. Soll ein Café oder ein Restaurant mitanschließen, muss man hier auf eine Küche und Sanitäranlagen für die Kunden achten.

Gastro­nomie

Für Restaurants, Cafés und andere Gastronomiebetriebe muss ein Laden gewählt werden, der ausreichend Platz für die Gäste hat. Zudem sind eine Küche, Lager- und Kühlmöglichkeiten sowie Gästetoiletten Voraussetzung für diese Art von Gewerbe.

Dienst­leister

Dienstleister wie Friseure oder Fitnessstudios möchten ihren Kunde ein angenehmes Klima präsentieren. Dabei sollten sich die Räumlichkeiten für den Gebrauch und die Ausübung der Dienstleistung eignen.

Werk­stätte

Goldschmiede oder Schneidereien sowie weitere ähnliche Handwerksberufe brauchen neben einem Raum, in dem sie die Kundschaft bedienen auch eine Werkstatt, wo sie ihrer Tätigkeit nachgehen können.

Vertrag

Gewerbe in München mieten

Die Ansprüche an ein Ladenlokal sind vielfältig. Machen Sie sich bereits vor der Suche Gedanken über Ihr Ladenlokal und welche Voraussetzungen es erfüllen muss. Wenn Sie einen Laden mieten möchten, sollten Sie vorab die folgenden Punkte erörtert haben:

Laden­fläche

Mit dem Grundriss eines Gebäudes können Sie sich einen ersten Überblick über den gewünschten Laden verschaffen. Achten Sie darauf, wie der Laden geschnitten ist. Gibt es eine große Fläche, die Sie zum Beispiel als Verkaufsfläche nutzen können? Gibt es zusätzliche Räume, die als Lager oder Büro genutzt werden können?

Schau­fenster

Braucht der Laden, den Sie mieten möchten, große Fenster? Dann sollten Sie das unbedingt als Bedingung vermerken. Große Schaufenster machen Lust auf mehr und wecken die Aufmerksamkeit von Passanten. Zudem können Sie mit großen Fenstern Ihre Waren besser nach Außen präsentieren.

Apropos Werben. Bevor Sie Schilder und andere Werbemittel an die Außenfassade Ihres Ladenlokals hängen, müssen Sie erst mit dem Vermieter abklären, ob dies erlaubt ist. Zudem muss Außenwerbung im öffentlichen Raum immer vom Ordnungsamt genehmigt werden. Erkundigen Sie sich schon vorab, ob es hier Einschränkungen gibt.

Sicher­heits- und Hygie­nean­ford­erungen

In Deutschland sind Anforderungen an den Brandschutz wie Fluchtwege und Rauchmelder gesetzlich geregelt. Achten Sie bei der Suche nach einem passenden Ladenlokal auf die Einhaltung dieser Bestimmungen.

Für den Lebensmittel- und Gastronomiebereich gelten zudem besondere Vorschriften, was die Hygiene angeht. Auch hier sollten Sie alle Vorschriften kennen und überprüfen.

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Ihr Laden in München: Wir vermieten für Sie!

Sobald Sie sich einen Überblick über die Anforderungen gemacht haben, die Ihr Laden erfüllen muss, geht es nun an die Suche nach dem richtigen Ladenlokal. 

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, nach einem geeigneten Ladenlokal in München zu suchen. Einen ersten Überblick kann man sich im Internet auf Immobilienseiten machen. Die Beauftragung eines Maklers kann Ihnen jedoch viel Arbeit abnehmen.

Unsere Immobilienmakler:innen, die sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert haben, kennen den aktuellen Immobilienmarkt und haben Kontakte zu passenden Eigentümer:innen, die Mietende für eine Ladenfläche suchen und andersherum natürlich auch zu passenden Mietinteressent:innen. 

Jetzt Kontakt aufnehmen!

Falls hier kein passender Laden dabei ist, recherchieren wir für Sie nach weiteren Objekten, die Sie als Laden mieten können. Zudem beraten wir Sie auch zu dem am besten geeigneten Ort für Ihr Ladenlokal. Unsere Immobilienmakler:innen kennen sich in Münchens Stadtbezirken bestens aus!

Gerne begleiten wir Sie zu den Besichtigungsterminen und beraten Sie zu den gezeigten Immobilien. Dadurch sparen Sie viel Aufwand für die eigene Recherche. Zudem ist bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien nicht vorgeschrieben, wer für die Kaution in Höhe von zwei bis drei Monatsmieten aufkommt. Informieren Sie sich diesbezüglich am besten vorab.

Falls Sie diesbezüglich weitere Fragen haben, können Sie sich jederzeit an uns wenden.