Wohn- und Geschäftshaus

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Wohn- und Geschäftshaus Immobilien in München

Die Stadt München ist ein äußerst attraktiver Ort für Touristen, Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. In unserer geliebten bayerischen Hauptstadt gibt es eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Jobangeboten, Kunst und Kultur, Restaurants und Cafés – so ziemlich jeder möchte in dieser kunterbunten und lebendigen Stadt leben und arbeiten. Sowohl für Mieter als auch für Vermieter ist München dementsprechend ein interessanter Ort. Neben den üblichen Geschäfts- und Mehrfamilienhäusern gibt es auch noch einen weiteren Wohnungstypen. Wer durch unser wunderschönes München spaziert, der kommt an ihnen eigentlich so gut wie nie vorbei: Wohn- und Geschäftshäuser. Dies sind Häuser, in denen sich im unteren Teil ein oder mehrere Läden befinden und im oberen Teil Wohnungen. So können Investoren neben Geschäftsgebäuden und Mehrfamilienhäusern auch in gemischt genutzte Gebäude investieren.

Doch anders als bei einem regulären Mehrfamilienhaus oder Geschäftsgebäude bringt eine Mischform aus beiden für Eigentümer so einige Besonderheiten mit sich. Denn so unterscheidet sich der Umgang mit Wohnimmobilien vom Umgang mit Gewerbeimmobilien um einiges. Ist man Eigentümer einer Mischform aus einem Geschäftsgebäude und einer Wohnimmobilie, erhält man unterschiedliche Einnahmearten – denn nun sind neben Mieteinnahmen auch Pachteinnahmen möglich. Außer den Einnahmeunterschieden ist bei einem Wohn- und Geschäftshaus übrigens auch die Bewertung der Immobilie anders.

Die Suche nach der geeigneten Immobilie, in die man investieren möchte, gestaltet sich sehr oft als sehr schwierig und langwierig. Vor allem bei einem Wohn- und Gecshäftshaus ist es von großer Bedeutung, einen kompetenten und erfahrenen Ansprechpartner zur Seite zu haben. Wir vom SIS-Sparkassen-Immobilien-Service bieten Ihnen eine jahrelange Berufserfahrung, eine hervorragende Expertise und überaus freundliche Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler. Kontaktieren Sie uns jetzt!

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Doch anders als bei einem regulären Mehrfamilienhaus oder Geschäftsgebäude bringt eine Mischform aus beiden für Eigentümer so einige Besonderheiten mit sich. Denn so unterscheidet sich der Umgang mit Wohnimmobilien vom Umgang mit Gewerbeimmobilien um einiges. Ist man Eigentümer einer Mischform aus einem Geschäftsgebäude und einer Wohnimmobilie, erhält man unterschiedliche Einnahmearten – denn nun sind neben Mieteinnahmen auch Pachteinnahmen möglich. Außer den Einnahmeunterschieden ist bei einem Wohn- und Geschäftshaus übrigens auch die Bewertung der Immobilie anders.

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