Renditeobjekt

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Renditeobjekt Immobilien in München

Den Begriff „Renditeobjekt“ hat man eigentlich schon öfter gehört, aber vermutlich nie so ganz hinterfragt. Wir erklären Ihnen den Begriff! Unter einem Renditeobjekt – auch Zinshaus, Renditeimmobilie oder Anlageimmobilie – versteht man eine Immobilie, die der Eigentümer erwirbt, um sein Vermögen aufzubauen und zu vermehren. Der Anwerber vermietet das Haus an Dritte, bewohnt es allerdings nicht selbst. Dabei gibt die Rendite an, wie viel ein Eigentümer jährlich mit seiner Anlage verdient. Mit einem Renditeobjekt verfolgen alle Eigentümer die positive Rendite am Ende eines jeden Jahres. Vereinfacht ausgedrückt vergleicht man bei der Renditeberechnung alle Ausgaben und Einnahmen miteinander. Ein Gewinn erfolgt allerdings nur, wenn die Einnahmen mit der Immobilie höher sind als die Ausgaben. Einnahmen sind in diesem Fall die Mieteinnahmen. Ausgaben sind der Kaufpreis und die Renovierungskosten.

Der Zweck eines Renditeobjektes ist es, eine Kapitalvermehrung durch die Mieteinnahmen zu erwirtschaften – ein anderes Wort dafür ist übrigens „Wertzuwachs“. Dieser Wert des Wertzuwachses ist durch die Mieteinnahmen über das Jahr gut zu kalkulieren. Allerdings ist hier auf jeden Fall zu beachten, dass Renditeobjekte nicht für den Eigenbedarf genutzt werden dürfen, denn ansonsten ergeben sich keine verwertbaren Mieteinnahmen.

Wohn- und Geschäftshaus

Die Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus ist in unserer schönen Stadt München sehr beliebt. Hier lesen Sie mehr.

Wohnanlagen

In der bayerischen Landeshauptstadt München gibt es ein vielfältiges Angebot an Wohnanlagen. Informieren Sie sich hier.

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Der Zweck eines Renditeobjektes ist es, eine Kapitalvermehrung durch die Mieteinnahmen zu erwirtschaften – ein anderes Wort dafür ist übrigens „Wertzuwachs“. Dieser Wert des Wertzuwachses ist durch die Mieteinnahmen über das Jahr gut zu kalkulieren. Allerdings ist hier auf jeden Fall zu beachten, dass Renditeobjekte nicht für den Eigenbedarf genutzt werden dürfen, denn ansonsten ergeben sich keine verwertbaren Mieteinnahmen.

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