Scheidungsimmobilien
Der Traum vom gemeinsamen Leben im eigenen Haus kann schnell wieder platzen. Spätestens bei der Einreichung der Scheidung machen Sie sich Gedanken über die gemeinsame Immobilie. In den individuellen Fällen muss entschieden werden, ob der Verkauf der Scheidungsimmobilie sinnvoll ist oder ob das Haus oder die Wohnung behalten werden soll.
Gründe für den Haus- oder Wohnungsverkauf
Die Gründe für den Verkauf einer gemeinsamen Immobilie im Fall einer Scheidung können unterschiedlich sein. Für einige hängen zu viele Erinnerungen und Emotionen an dieser, andere wünschen sich durch den Verkauf eine höhere Liquidität und in manchen Fällen hat man bei einer Trennung keine Verwendung mehr für diese Immobilie. Im Folgenden listen wir Ihnen die häufigsten Gründe für den Haus- oder Wohnungsverkauf nach einer Scheidung auf.
•Immobilienverkauf aus finanziellen Gründen
Einer der häufigsten Gründe für einen Haus- oder Wohnungsverkauf nach einer Scheidung ist das Finanzielle. Das Einkommen, das bis zur Trennung zur Verfügung stand, wird nun aufgelöst und auf zwei Haushalte aufgeteilt. Eine Finanzierung der Immobilie ist demnach nicht mehr möglich. Bevor Sie hier an der Immobilie festhalten und dadurch hohe Schulden aufnehmen müssen, ist es ratsam die Immobilie zu verkaufen.
•Keine weitere Verwendung für die Immobilie
Auch wenn Sie sich die Immobilie finanziell weiterhin leisten können, sollten Sie sich fragen, ob Sie überhaupt noch Verwendung für diese haben. In manchen Fällen ist die Wohnung oder das Haus für Sie zu groß geworden oder der Standort der Immobilie ist nicht mehr optimal für Sie.
•Immobilienverkauf zur wirtschaftlichen Trennung
Wenn Sie sich für eine Scheidung entschieden haben, möchten Sie wahrscheinlich auch nicht mehr in einer wirtschaftlichen Gemeinschaft bleiben. Sonst müssen Sie auch in Zukunft sämtliche Entscheidungen, die die Immobilie betrifft, gemeinsam treffen.
Sollten Sie sich für den Verkauf der Scheidungsimmobilie entschieden haben, informieren Sie sich über alle Fragen rund um diesen. Suchen Sie Rat bei einem erfahrenen Anwalt im Familienrecht.
Bei Fragen rund um den Verkauf der Immobilie helfen Ihnen die Makler des SIS-Sparkassen-Immobilien-Service gerne weiter.
Wann ist der beste Zeitpunkt für den Verkauf bei einer Scheidung?
Immobilienverkauf während des Trennungsjahrs
Sind Sie sich bereits im Trennungsjahr sicher, dass Sie sich für eine Scheidung entscheiden, können Sie natürlich dann schon Ihre Immobilie verkaufen und nicht noch ein weiteres Jahr warten. Dies ist vor allem bei günstigen Marktsituationen sinnvoll oder wenn der noch im Haus oder in der Wohnung wohnende Ehegatte die Kosten der Hausbewirtschaftung nicht tragen kann. Für den einen oder anderen kann die Immobilie zu groß sein oder Sie möchten noch das Geld für einen anstehenden Vermögensausgleich beschaffen.
Immobilienverkauf nach dem Trennungsjahr
Nach Ablauf des Trennungsjahres hat jeder Ehepartner das Recht, den Verkauf der Immobilie zu verlangen. Verweigert der andere Ehepartner diese Forderung, kann die Zustimmung sogar gerichtlich eingeklagt werden.
Fakten zur Wertermittlung der Immobilie
Damit Ihnen die Entscheidung leichter fällt, sollten Sie bereits vor der Scheidung eine Wertermittlung der Immobilie durchführen lassen. Anhand der Faktoren Lage des Objekts und baulicher Zustand können wir Ihnen den aktuellen Immobilienwert mitteilen. Dies kann eine gute Grundlage für eine Entscheidung bezüglich des Immobilienverkaufs sein. Der Ablauf des Immobilienverkaufs in einem Scheidungsfall unterscheidet sich nicht von herkömmlichen Haus- und Wohnungsverkäufen. Haben Sie weitere Fragen zum Verkauf Ihrer Scheidungsimmobilie? Dann sprechen Sie uns gerne darauf an.
Secret Sale – diskret & schnell
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre schützen? Mit dem Secret Sale machen wir dies gerne auch bei Scheidungsimmobilien möglich. Der Verkauf Ihrer Immobilie wird diskret und ohne großes Aufsehen durchgeführt. Dank unseres breit aufgestellten Netzwerkes finden wir auch ohne öffentliche Vermarktung des Objekts, den geeigneten Käufer.
Mehr über den Secret SaleDurch unsere Zusammenarbeit mit der Stadtsparkasse München stehen Ihrer Immobilie bereits über 800.000 potenzielle Interessenten gegenüber – und das ohne für diese zu werben. Hinzu kommen noch über 35.000 bei uns vorgemerkte Immobilieninteressenten, die ihre individuellen Kaufvorstellungen bereits bei uns hinterlegt haben. Mithilfe dieser Informationen finden wir diskret den perfekten Käufer für Sie und Ihr Objekt.
Kontakt mit uns aufnehmen