Beliebtes Ladenlokal zwischen Gärtnerplatz und Vikutalienmarkt

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Beliebtes Ladenlokal  zwischen Gärtnerplatz und Vikutalienmarkt
80469 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 875.000 € - Einzelhandel, Ladenlokal
1/20/020-021/4425 2 Zimmer

Im Alleinauftrag können wir dieses attraktive Ladenlokal in absoluter Toplage
zum Kauf anbieten. Das ebenerdige Lokal ist solide an die Anda Gastro GmbH vermietet. Dieser Mietvertrag endet am 31.12.2023. Seit vielen Jahren wird die Gewerbeeinheit als Bar bzw. Club betrie-ben. Für viele Münchner und vor allem Anwohner der umliegenden Stadtteile ist die Schlagerbar Prosecco gewissermaßen eine Institution mit sehr gutem Ruf. Das Lokal verfügt über eine Gaststättenkon-zession, die in dieser Lage nicht mehr neu erteilt wird.
Für den Fall einer Neuvermietung ist eine anderweitig gewerbliche Nutzung möglich, aber mit deutlich höheren Mieteinnahmen zu rechnen. In das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren viel investiert. Im Jahr 2014 wurde eine Dachstuhlsanierung durchgeführt, sämtliche Abflüsse erneuert sowie die Erneuerung der kompletten Heizungsanlage im Jahr 2016. Alle Fenster wurden ausgetauscht und mit Schallschutz ausgestattet. Eine sichere Kapitalanlage in bester Lage.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Befeuerung: Fern
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Garage
  • Bauweise: Massiv
Karte
Zusätzliche Dateien

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse:
  • Energieverbrauchkennwert: 154,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 12.03.2024
  • Baujahr des Gebäudes: 1949
  • Ausstelldatum: 13.03.2014
  • Typ des Energieausweises: vor 2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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