Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus

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  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
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Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
81735 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 569.000 € - Erdgeschosswohnung, Wohnung
1/20/020-021/3711 78.5 m² 4 Zimmer 1969 Baujahr

Die ca. 79 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und ist barrierefrei zu erreichen. Die gesamte Anlage wurde 1969 errichtet und vor kurzem umfassend saniert. So wurden zuletzt eine Balkon- und Fassadensanierung durchgeführt und die Heizübergabestation erneuert. Während mancher Wohnungseigentümer die Kosten hierfür über die Hausgemeinschaft finanzierte, sind diese für diese Wohnung bereits vollständig bezahlt. Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist genug Platz für die Garderobe, der anschließende Flur erschließt alle übrigen Räume. Mittig liegen die beiden Kinderzimmer, welche eine Größe von ca. 7 m² haben und sich dank des quadratischen Zuschnitts als vollwertige Zimmer nutzen lassen. Die große, geschützte Loggia wird über das Wohnzimmer betreten und lässt sich vielseitig nutzen. Gegenüber dem Elternschlafzimmer liegt das Badezimmer. Es wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert, hat ein Fenster zum Lüften und Platz für die Waschmaschine. Ausgestattet ist das Bad neben einem Waschbecken und einem WC, mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung, einem Handtuchheizkörper und Deckenspots. Dankbaren Stauraum bietet die kleine Abstellkammer. In der Küche ist ausreichend Platz, um einen Essplatz einzurichten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage kann (nach Verfügbarkeit) über die Hausverwaltung angemietet werden. In der Regel kurzfristig möglich für Bewohner ist das Anmieten eines Außenstellplatzes. Neben der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, kann auf Wunsch weiteres Inventar unentgeltlich übernommen werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wg_geeignet: Ja
  • Bad: Wanne, Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Teppich
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Alternativ
  • Fahrstuhl: Personen
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Bauweise: Massiv

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 29.07.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1969
  • Ausstelldatum: 30.03.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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