Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

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Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
81249 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.400.000 € - Haus, Zweifamilienhaus
1/20/020-021/0822 220 m² 8 Zimmer 575 m²

Das Anwesen wurde im Jahr 1972 in bewährter Ziegelbauweise errichtet und eignet sich als Mehrgenerationenhaus für das Zusammenleben einer großen Familie oder auch als Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger. Derzeit ist das Zweifamilienhaus in zwei etwa gleichgroße Wohneinheiten á ca. 110 m² aufgeteilt. Zudem besteht ein großer Nutzkeller, da das Objekt vollständig unterkellert ist. Dies ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Durch das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss kann voraussichtlich eine weitere Wohnfläche und eine dritte Wohneinheit geschaffen werden. Das bereits getrennte Treppenhaus ermöglicht eine separate Nutzung aller Einheiten. Das gut geschnittene Grundstück ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und gliedert sich in zwei separate Gärten (vor und hinter dem Haus). Diese grenzen nur an einen weiteren Garten sowie an ein großes Feld. Die idyllische Lage in einer kleinen Anliegerstraße bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters sind jedoch einige Instandsetzungsmaßnahmen absehbar. Bisher wurde nur die Heizung im Jahre 2004 erneuert. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Einzelgaragen, die sich rückseitig auf dem Grundstück befinden. Das Gesamtobjekt ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Boden: Fliesen Parkett Laminat Linoleum
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Oel
  • Stellplatzart: Garage
  • Bauweise: Massiv
Karte
Zusätzliche Dateien

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 14.07.2029
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 15.07.2019
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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