Charmantes Reihenmittelhaus in familiärer Lage

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  • Küche
  • Schlafzimmer
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  • Jugendzimmer
  • Asublick vom Dachgeschoss
  • Garten
  • Nachbarschaft
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Charmantes Reihenmittelhaus in familiärer Lage
81241 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 695.000 € - Haus, Reihenmittelhaus
1/20/020-021/0964 110 m² 4 Zimmer 127 m²

Das Reihenmittelhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Es steht auf einem eigenen Grundstücksanteil von ca. 127 m². Die abschließbare Einzelgarage ist zusätzlich mit
einem eigenen Grundstücksanteil von ca. 14 m² zugeordnet. Weitere Miteigentumsanteile am Hofraum, sowie der Garagenwendeflächen sind vorhanden. Es besteht keine WEG-Teilung.
Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei halbe Zimmer im Obergeschoss, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die klassische Reihenhausaufteilung beginnt bereits beim Eintritt ins Haus. Das Gäste-WC mit Fenster, der geräumige Flur, sowie die helle Küche mit Zugang zum Untergeschoss, welches voll unterkellert ist, befinden sich im Erdgeschoss. Über das großzügige Wohnzimmer hat man Zugang zum eigenen Garten. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlaf-
zimmer, sowie zwei halbe Zimmer, welche als Kinderzimmer dienen können zur Verfügung. Aktuell wurden die beiden Zimmer mittels einem Durchbruch miteinander verbunden und somit vielseitiger nutzbar. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einem breiten Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss kann – nach umliegender Bebauung – weiter angehoben und erweitert werden.
Im gesamten Haus sind Laminat, PVC, Fliesen oder Teppich verlegt. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus liegt. Das Haus ist langfristig vermietet und dient somit vorerst als eine reine Kapitalanlage.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Teppich Laminat Linoleum
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Oel
  • Stellplatzart: Garage
  • Bauweise: Massiv
Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauchkennwert: 94,80 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 17.03.2030
  • Baujahr des Gebäudes: 1961
  • Ausstelldatum: 18.03.2020
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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