Edel renovierte 3,5 – 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in einem kleinen 5-Parteien-Haus

  • Ansicht Küche
  • Grundriss
  • Edle und moderne Küche
  • Edle und moderne Küche
  • Blick vom Esszimmer
  • Küche und Essbereich
  • Blick vom Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Großer Balkon und Fensterfront
  • Elternschlafzimmer
  • Kinder- Arbeitszimmer
  • Schickes Badezimmer
  • Bad mit Fenster, Badewanne
  • Badezimmer
  • Gäste WC mit Fenster
  • Hobbyraum und Keller
  • Blick von der Wohnung
  • Hübscher Zuweg zum Hauseingang
  • Gemeinschaftsgarten
  • Pollnbach
  • Visitenkarte
Edel renovierte 3,5 – 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in einem kleinen 5-Parteien-Haus
85221 Dachau, Bayern, DEU
Zu verkaufen 850.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/010085 97.21 m² 3.5 Zimmer 1 Garage 1977 Baujahr

Die hier angebotene 3,5 – 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Besonders schön ist auch die idyllische Lage direkt am Pollnbach mit altem Baumbestand. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde frisch renoviert. Bei der Renovierung wurde auf Qualität geachtet und auch der Grundriss aufgefrischt. So wurde aus der 4-Zimmer-Wohnung eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, hellen Räumen. Man betritt die Wohnung über den Windfang mit anschließender Diele. Dieser Bereich ist aktuell als offener, heller Bereich mit einer Diele, einem Esszimmer und einer edlen Küche gestaltet und bildet das Herz der Wohnung. Das Esszimmer war ursprünglich ein separates Zimmer und kann auch jederzeit wieder zurück gebaut werden. Durch die ideale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gelangt besonders viel Licht in die Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich gleich nebenan. Es bietet viel Raum zur Gestaltung und lässt sich ideal möblieren. Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang auf den Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Kinder- und Elternschlafzimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und bieten ebenso gute Stellmöglichkeiten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein elegantes Masterbad mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und indirekter Beleuchtung. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. In allen Wohnräumen ist Echtholz-Eichendielenparkett verlegt. Das äußerst geräumige und abschließbare Kellerabteil (ca. 26 m²) besteht aus einem ausgebauten Hobbyraum mit Fenster und Licht und einem Abstellraum. Dieser Raum bietet sich ideal an, um ein Spielzimmer für Kinder, ein Kinoraum oder einen Homeoffice-Arbeitsplatz einzurichten. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage vor dem Haus.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne, Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Oel
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: none
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 25.02.2024
  • Baujahr des Gebäudes: 1977
  • Ausstelldatum: 26.02.2014
  • Typ des Energieausweises: vor 2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
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  • G
  • H

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Doris Tietze

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