Ein Traum für Gartenliebhaber! Großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit ca. 330 m² großem Garten

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Ansicht Garten
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Westbalkon
  • Elternschlafen - aktuell Kind
  • Kinder 1 - aktuell Büro
  • Kinderzimmer 2 mit Balkon
  • Diele im OG
  • Studio im DG - aktuell Eltern
  • Lounge-Bereich im DG
  • Bad im OG
  • Duschbad im DG
  • Garten
  • Blick vom Westbalkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Visitenkarte
Ein Traum für Gartenliebhaber! Großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit ca. 330 m² großem Garten
80999 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.260.000 € - Maisonettewohnung, Wohnung
1/20/020-021/0040 149 m² 5.5 Zimmer

Die besondere, helle 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches auf einem ca. 1.035 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Erdgeschoss wurde 1957 als Bungalow erstellt. Im Jahr 1986 wurde das Haus aufgestockt und um die angebotene Wohnung erweitert. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt somit über das gesamte 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche. Das Highlight des Objekts ist der ca. 330 m² große, eigene Gartenanteil der ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Der Garten wurde von der Verkäuferin liebevoll angelegt und ist ein wunderschöner, grüner Rückzugsort für die ganze Familie. Durch den freistehenden Baustil kann die Sonne einmal rund um das Haus wandern und alle Räume sind dadurch gut belichtet. Die Wohnung begeht man über eine eigene Außentreppe. Man betritt die offene Diele im Obergeschoss von der alle weiteren Räume erreichbar sind und eine Treppe in das Dachgeschoss führt. Das geräumige, helle Wohnzimmer ist nach Südwest und die Küche ist nach Westen ausgerichtet. Von beiden Räumen aus, gelangt man auf den großen Westbalkon mit Blick in den Garten. Die beiden Kinderzimmer sind durch den rechteckigen Schnitt gut zu möblieren und haben beide Zugang auf den Südbalkon. Das Elternschlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Auf dieser Ebene ist noch ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC untergebracht. Beide Räume sind nach Norden ausgerichtet und jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss steht ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein offener Lounge-Bereich mit TV-Anschluss und ein geräumiges Studio zur Nutzung zur Verfügung. Der nicht zur Wohnfläche ausge-baute Speicher gehört ebenfalls zu dieser Einheit und wird als Trocken- und Lagerraum genutzt. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind dieser Immobilie zugeordnet und mit 20.000,00 EUR im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Dielen
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage Freiplatz
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 107,50 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 01.07.2030
  • Baujahr des Gebäudes: 1957 / Sanierung 1. OG und DG 1986
  • Ausstelldatum: 02.07.2020
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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