Elegante Mittelhaus-Maisonette-Wohnung in familienfreundlicher Lage

  • Wohnzimmer
  • OG
  • DG
  • Hauseingang
  • Flur
  • Küche
  • Essbereich
  • Balkon
  • Separates WC
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Visitenkarte
Elegante Mittelhaus-Maisonette-Wohnung in familienfreundlicher Lage
81929 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 845.000 € - Maisonettewohnung, Wohnung
1/20/020-021/1845 88.44 m² 3 Zimmer

Diese charmante 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung ist Teil eines kleinen, sehr gepflegten Reihenhaus-Ensembles, bestehend aus einem Eckhaus und zwei, in einem Mittelhaus liegenden Eigentumswohnungen. Die angebotene Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. In der Wohnung angekommen, fallen sofort das helle und elegante Ambiente, wie auch die gelungene Raumaufteilung ins Auge. Das gut geschnittene Wohnzimmer im ersten Obergeschoss nimmt den Großteil der ersten Etage ein. Durch die Fenster gelangt besonders viel Tageslicht, in den mit massivem Parkettboden ausgestatteten Raum. Von hier aus betritt man den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der besonders an milden Sommerabenden ein lauschiges Plätzchen unter freiem Himmel bietet. Gekocht wird in der gut ausgestatteten, separaten Küche, die man, ebenso wie das Gäste-WC, vom großzügigen Flur aus betritt. Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Bad, das über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC verfügt sowie die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Die Dachgauben, mit ihren großen Fenstern, sorgen auch in diesen beiden Zimmern für eine besonders gute Belichtung und geben den Blick auf die gepflegte Nachbarschaft frei. Auf den Dachboden führt eine Zugtreppe. Hier findet man zusätzlichen Stauraum vor, für Bettwäsche, Kleidung und alles, was trocken und in greifbarer Nähe gelagert werden soll. Unter der Garagenanlage bietet ein kleiner Abstellraum weitere Lagermöglichkeiten, z.B. für Sport-/ Spielgeräte oder Autozubehör. Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinsamer Waschraum mit zugewiesenen Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung. Der Kfz-Stellplatz (Doppelparker) wird mitverkauft.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauchkennwert: 97,10 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 01.02.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1995
  • Ausstelldatum: 02.02.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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  • C
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  • H

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Tobias Reithmeier

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