ERSTBEZUG: Exklusives Passivhaus mit weitläufigem Garten in ruhiger Lage

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Duschbad mit Fenster EG
  • Eingangsdiele EG
  • Blick vom Wohnzimmer zur Küche
  • Wohnzimmer
  • Gartenansicht 2
  • Garten Richtung Haus
  • Blick von Küche ins Wohnzimmer
  • Gartenansicht 3
  • Diele OG
  • Bad mit Dusche und Wanne OG
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Hausansicht Straßenseite
  • Schlafzimmer 3
  • Hauseingang mit Carport
ERSTBEZUG: Exklusives Passivhaus mit weitläufigem Garten in ruhiger Lage
81825 München, Bayern, DEU
Zu vermieten 3.110 € pro Monat - Haus, Zweifamilienhaus
1/20/020-021/1823 135 m² 4 Zimmer 630 m²

Das energieeffiziente Passivhaus befindet sich im hinteren Teil des Zweifamilien-Neubaus. Hier lässt es sich auf 3 Etagen verteilt exklusiv Wohnen. Im Kellergeschoss befindet sich neben Keller- und Waschraum noch ein zusätzlicher Hobbyraum. Vor dem Hauseingang bietet der Carport Platz für zwei Autos (Vorbereitung für Ladestation gegeben). Über die große Eingangsdiele gelangt man zum Duschbad mit Tageslicht. Moderne große Fliesen wurden hier verlegt. Über die offene Küche geht es weiter ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier kann auf Wunsch ein Kamin angeschlossen werden. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden. Der Rasen, welcher noch gesät wird sobald es das Wetter zulässt, kann mit einer Regenwassernutzungsanlage bewässert werden. Eine Einbauküche wird nicht gestellt. Die im gleichen Design wie die Wohnräume gestaltete massive Treppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das große Hauptbadezimmer. Dieses ist mit Fenster, Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Hervorzuheben ist noch, dass in den Nebenkosten bereits alle zu erwartenden Posten enthalten sind. Lediglich Internet muss der neue Mieter noch selbst anmelden und begleichen. Die angegebene Höhe ist bereits mit Puffer berechnet. Das Haus ist durch die Sole-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage und die Lüftungsanlage äußert energieeffizient. Es besteht die Möglichkeit die Räume im Sommer auch zu kühlen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: Keine Angabe zur Vermietercourtage
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Boden: Fliesen Parkett
  • Heizungsart: Zentral Fussboden
  • Befeuerung: Alternativ
  • Stellplatzart: Carport
  • Unterkellert: Keller

Ausstattung

Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 19.01.2031
  • Baujahr des Gebäudes: 2020
  • Ausstelldatum: 20.01.2021
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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