Haus, Mehrfamilienhaus

Exklusiv, Luxussanierte acht Wohneinheiten mit ca. 980 m² Wohn-/ Nutzfläche

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  • Grundriss EG
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  • Anpsrechpartner
Exklusiv, Luxussanierte acht Wohneinheiten mit ca. 980 m² Wohn-/ Nutzfläche
80799 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 15.750.000 € - Haus, Mehrfamilienhaus
1/20/020-021/0220 980 m² 27 Zimmer 2 Garagen 420 m²

Das Gebäude mit acht Wohneinheiten wurde vollständig kernsaniert, statisch ertüchtigt und mit einem neuen Dach versehen. Der Holzdachstuhl wurde mit einem Kniestock in Stahlbeton als Walm- und Mansardendach mit Biberschwanz- Ziegel- eingedeckt. Alle Spengler Arbeiten, an den Dachgauben, den Fallrohren und der Gesimse Abdeckung wurden in Kupferblech ausgeführt. Alle Wohnungen haben neue Balkone in Stahlkonstruktion. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine neue Loggia. Die Wohneinheiten sind in offener Grundrissgestaltung mit einem attraktiven, modernen Raumkonzept und hohen Räumen gebildet. Die neuen Holzfenster sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung und Sonnenschutz außen bzw. Markisen ausgestattet, Lüftung mit Wärmerückgewinnungsfunktion. Die Heizung ist ein neues Blockheizmodul mit einem modulierend betriebenen Gasbrennwertkessel. Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Das gesamte Gebäude erhält Innen und Außen mit Wärmeverbundsystem einen neuen Verputz in harmonischer Farbgebung. Das optische Erscheinungsbild des stattlichen Gebäudes ist eine sanfte Aufwertung der ursprünglichen Fassade aus dem Jahr 1900 mit plastisch betonten, weißen Fensterfaschen und breitem Gurtgesims. Die Bodenbeläge der Wohnungen sind mit einem Mehrschicht-Eichenparkett in Fischgrätenmuster gestaltet. Bäder und Küche sind mit hochwertigem Feinsteinzeug (60×60) verlegt und erhalten eine exklusive Einrichtung sowie Design- Armaturen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. | siehe Vereinbarung
  • Heizungsart: Zentral
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Dachform: Walmdach

Ausstattung

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