Exklusive Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage

  • EG
  • OG
  • DG
  • KG
  • Garten
  • Eingangsbereich mit Gäste-WC
  • Diele
  • Blick zum Garten
  • Gemütliche Wohnlandschaft
  • Ein Schlafzimmer
  • Weiteres Schlafzimmer oder Bür
  • Blick zum Haus
  • Zugang zum Haus
  • Freisitz
  • Garage und Fahrradstellplatz
  • Süd-Terrasse
  • Terrasse mit Garten
  • Visitenkarte-Makler
Exklusive Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage
81241 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen - Doppelhaushälfte, Haus
1/20/020-021/6258 160 m² 6 Zimmer 657 m²

In dieser gehobenen Doppelhaushälfte stehen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zur
Verfügung. Das real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 657 m² und ist mit
einem idyllischen Garten eingewachsen. Rasenflächen, blühende Büsche und Sträucher sowie ein überdachter Freisitz und ein Gartenhaus sind vorhanden. Zwei große Terrassen nach Südwesten und Südosten laden zum Verweilen ein. Das großzügige Haus wurde im Jahr 1978 in Ziegelbauweise erbaut und inzwischen modernisiert. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang mit kleiner Garderobe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden. Der Wohnbereich und die Küche mit Essplatz sind offen gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet. Indirekte Beleuchtungen sind in der abgehängten Decke integriert. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht eindringen. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hellen Oberflächen und einer Granit-
Arbeitsplatte versehen. Der Essbereich bietet Raum für einen großen Tisch und Ausblick zum Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der praktische Grundriss ermöglicht gute Stellmöglichkeiten für große Möbel. Im Dachgeschoss liegt das Dachstudio, welches als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer gut nutzbar ist. Im Keller gibt es neben Werkstatt, Waschküche und Vorratsraum auch einen großen Hobbyraum mit kleinen Lichtschächten. Im Keller gibt es neben Werkstatt, Waschküche und Vorratsraum auch einen großen Hobbyraum mit kleinen Lichtschächten. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, die vor dem Haus liegt und über einen Starkstromanschluss und eine 22 KW-Walbox für E-Autos verfügt.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Teppich Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Bauweise: Massiv
Karte
Zusätzliche Dateien

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieverbrauchkennwert: 157,30 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 30.07.2029
  • Baujahr des Gebäudes: 1978
  • Ausstelldatum: 31.07.2019
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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