Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Ortsrandlage

  • Hausansicht bei Nacht
  • Visualisierung Wohnbereich
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
  • Schnitt
  • Visitenkarte
Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Ortsrandlage
82234 Weßling, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.820.000 € - Einfamilienhaus, Haus
1/20/020-021/1343 238.7 m² 4 Zimmer 500.5 m²

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Mit dem Bau wird im Juli 2020 begonnen, so dass ein Bezug ca. im 3. Quartal 2021 möglich sein wird. Durchweg großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente. Zur hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden, Bäder mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, Fußbodenheizung, Rollläden und eine zentrale Lüftungsanlage. Hervorzuheben ist auch das umweltbewusste Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Eigenstrom-Einspeisung dank hocheffizienter Photovoltaik-Anlage. Eines der Highlights ist der jeweils beheizbare Außenpool mit elektrischer Rollladenabdeckung und gegen einen Aufpreis die micro prozessgesteuerte Schwimmbadsteuerung mit Touch-Display. Das Neubauprojekt wird von der Pantum AG in Holzständerbauweise erstellt. Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet der ca. 74 m² große, ineinander übergehende Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Duschbad, eine großzügige Diele mit Garderobe und eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss erwartet Sie der Elternschlafbereich mit Ankleide ensuite, zwei gleich große Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie das große Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und beherbergt eine Sauna, ein Duschbad, zwei große Hobbyräume und einen Hauswirtschafts-/ Technikraum. Beide Hobbyräume sind bestens belichtet und eignen sich hervorragend als Gäste-, Arbeitszimmer oder Fitnessbereich. Diese Räume eigenen sich aber aufgrund der Wohnflächenverordnung nicht zum dauerhaften Aufenthalt.

BESONDERHEITEN
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen
• zentrales Lüftungssystem mit Feinfilter (Allergikerfreundlich) und Wärmerückgewinnung
• Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit 3-fach Wärmedämmverglasung
• bodengleich geflieste Duschen
• Badkeramik und Sanitärarmaturen von Markenherstellern
• hochwertiger Parkettboden mit weißen Sockel-leisten
• weiße Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,11 m mit formschönen Drückergarnituren
• elektrische Rollläden
• Sauna und Bad im UG
• attraktive Außenbereiche: großzügige Terrasse im EG, Sonnenbalkon im OG
• Terrassenbelag aus Thermoesche, Verbundwerkstoff (WPC) oder Feinsteinplatten
• Küche mit Grundausstattung
• Sicherheits-Schließanlage
• Video-Gegensprechanlage
• beheizbarer Außenpool mit elektrischer Rollladenabdeckung
• Carports sowie Außenstellplätze
• 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie Fassade
• KfW-40 PLUS Effizienzhaus
• energiesparende Außenwände in mehr-schichtiger, massiver Holzrahmenkonstruktion
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe von VIESSMANN oder vgl.
• hocheffiziente Photovoltaik-Anlage (gegen Aufpreis ist ein Batteriespeichersystem
möglich)

SONDERWÜNSCHE
Die Gestaltung der Grundrisse ist zum aktuellen Stand noch beeinflussbar und kann nach Möglichkeit nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Boden: Parkett
  • Heizungsart: Fussboden
  • Stellplatzart: Carport Freiplatz
Karte
Zusätzliche Dateien

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: none
  • Typ des Energieausweises: nicht notwendig z.B. Denkmalschutz
  • A+
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