Haus, Reihenmittelhaus

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • EG
  • OG
  • DG
  • KG
  • Schnitt
  • Gartenseite
  • Dachterrasse
  • Blick auf Terrasse und Garten
  • ruhige Wohnsiedlung
  • am Ortsrand
  • Visitenkarte
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
85609 Aschheim, Bayern, DEU
Zu verkaufen 850.000 € - Haus, Reihenmittelhaus
1/20/020-021/010003 137 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer 1972 Baujahr 132 m²

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Siedlung Aschheim-West, die von dem gleichnamigen Verein hervorragend gepflegt und instandgehalten wird. Durch die Realteilung sind alle Häuser rechtlich eigenständig. Das hier angebotene Haus ist mit Terrasse und Garten ideal nach Westen ausgerichtet. Der Hauseingang liegt auf der Ostseite und führt in einen Flur mit einem Gäste-WC und einer kleinen Garderobennische. Rechter Hand befindet sich die große Küche. Im offenen Wohn- und Essbereich lassen sich eine Wohnlandschaft und ein gemütlicher Essbereich gut integrieren. Von hier ist die Terrasse mit dem ruhigen und sonnigen Garten erreichbar. Das Obergeschoss bietet drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein großes Zimmer mit einem kleinen Duschbad. Die Dachterrasse empfängt Sonne sowohl von südlicher als auch westlicher Richtung und stellt eines der Highlights dar. Im Dachgeschoss gibt es nur eine geringfügige Schräge im Bereich der Rückwand. Das Dach selbst wurde im Jahr 2004 saniert und von einem Flachdach zu einem Pultdach umgebaut. Im Keller gibt es einen großen Raum, welcher sich als Hobbyraum nutzen lässt und bereits über einen Heizkörper verfügt. Ein Abstellkeller sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten weitere Staumöglichkeiten. Das Haus ist hinsichtlich der Teppichböden, Wände, Bäder, Küche und ggf. Heizung komplett zu renovieren. Die Übergabe an den Käufer kann kurzfristig erfolgen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Teppich
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung: Ja
  • Kabel_sat_tv: Ja
  • Dachform: Pultdach
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

Karte
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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieverbrauchkennwert: 136,40 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 27.04.2032
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 28.04.2022
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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