Familientraum in Buxheim – Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Familientraum in Buxheim – Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
85114 Buxheim, Bayern, DEU
Zu verkaufen 898.788 € - Einfamilienhaus, Haus
1/20/020-021/0027 135 m² 5 Zimmer 473 m²

Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus wurde 2016 in Massivbauweise errichtet und nach den neuesten energetischen Vorgaben geplant. Sämtliche Fenster sind als dreifachverglaste Kunsstofffenster (innen weiß/außen antrazit) ausgeführt worden. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat eine Tür zur ca. 30 m² großen Südterrasse und eine extra große Schiebetür vom Esszimmer zur Westterrasse. Die Küche ist ebenfalls modern gestaltet und mit einer Markenküche und namenhaften Elektrogeräten sowie einer Kochinsel ausgestattet. Die kleine Speisekammer bietet genügend Platz für Vorräte und verfügt über ein eigenes Fenster. Für eine moderne Beleuchtung sorgen die integrierten Deckenspots. Im Wohnzimmer befindet sich der Kamin der das ganze Jahr über für wärmende Gemütlichkeit sorgt. Der Essbereich befindet sich in der Mitte zwischen Küche und Wohnzimmer und ist somit der ideale Treffpunkt für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum, welcher als Büro-/ Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das moderne Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine vollwertige Dusche, die sogar durch Fußbodenheizung beheizt wird. Von der Eingangsdiele führt die Treppe in das Obergeschoss. Die Treppe wird durch Beleuchtungs-Spots beleuchtet. Hier gibt es eine offene Galerie. Bei Bedarf könnte hier zusätzlich eine Wand, für einen weiteren Raum eingezogen werden. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hier kann man sich nach einem stressigen Arbeitstag entspannen und ein Schaumbad genießen. Neben der Fußbodenheizung, die auch in der Dusche verlegt wurde, gibt es hier noch einen Handtuchheizkörper. Das Doppelwaschbecken ist modern und zeitlos gestaltet mit extra breitem Badspiegel. Außerdem befindet sich ein kleiner Wäscheabwurfschacht neben dem Waschbecken. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell und freundlich gestaltet und bieten jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Alle Zimmer im OG verfügen über elektrische Rolläden, im Erdgeschoß sind elektrische Jalousien verbaut. In den Schlafzimmern, dem Galeriebereich und im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag verlegt. Die Bäder, Küche, Esszimmer und Keller sind mit modernen zeitlosen Fliesen belegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Der Wäscheabwurf erleichtert die Hausarbeit. Die Solar-Anlage auf dem versetzten Pultdach, dient der Brauchwassererwärmung und verfügt über einen großem Warmwasserpufferspeicher. Im Keller befinden sich drei Räume. Einer davon wird als kleine Werkstatt mit Vorratslager genutzt. Im zweiten befindet sich die Waschküche mit Heizungs- und Technikraum sowie Glasfaseranschluss. Der dritte und größte Raum wird aktuell als Hobbykeller genutzt. Außerdem gibt es eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und angeschlossener Erweiterung für Fahrräder und Gartengeräte. Vor der Garage und rechts vor dem Haus befinden sich noch zwei KFZ-Stellplätze. Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und die beiden großen Terrassen bieten Platz zum Sonnebaden oder um mit Freunden und der Familie Feste zu feiern. Da die jetztigen Eigentümer gerade ein Grundstück zum Neubau erworben haben, ist das Objekt voraussichtlich erst Anfang 2023 verfügbar.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen
  • Heizungsart: Zentral Fussboden
  • Befeuerung: Solar Holz
  • Breitband_zugang: Speed
  • Unterkellert: Keller
  • Dachform: Pultdach
  • Bauweise: Massiv

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 03.08.2026
  • Baujahr des Gebäudes: 2016
  • Ausstelldatum: 04.08.2016
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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