Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!

  • Grundriss
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Garten im ruhigen Innenhof
  • Garten mit Terrasse
  • Hausansicht
  • Visitenkarte Makler
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
81369 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 350.000 € - Erdgeschosswohnung, Wohnung
1/20/020-021/0268 106 m² 4 Zimmer

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1957 erbauten Wohnhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m².Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 200 m² Nutzfläche, welcher nach Osten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Durch den geschickt gestalteten Grundriss ist jedes Zimmer separat vom gefliesten Flur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Fenster und einer hochwertigen Einbauküche. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, ist mit Parkett ausgelegt und hat einen wunderschönen und aktiv nutzbaren Kachelofen. Das Schlaf- sowie Kinderzimmer verfügen über ein großes Fenster und sind optimal in den Innenhof ausgerichtet. Eines der Zimmer wurde vom herkömmlichen Ursprung zu einer Wohlfühloase umfunktioniert. Hier sind eine Sauna, eine Dusche, ein WC, ein Pissoir und ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Das weitere Badezimmer ist ebenfalls hochwertig gefliest, verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Eine Verlängerung des Erbbaurechts auf weitere 99 Jahre nach Ablauf der noch bestehenden 36 Jahre Restlaufzeit, ist seitens des Erbbaurechtgebers (Kirche) bereits
zugesagt worden. Der Verkauf erfolgt unter der Maßgabe eines lebenslangen kostenlosen Wohnrechts für die Eigentümer. Eine sofortige Eigennutzung ist ausgeschlossen. Die umlagefähigen Betriebskosten werden von den Wohnberechtigten selbst getragen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Parkett
  • Befeuerung: Gas
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieverbrauchkennwert: 157,50 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 31.10.2029
  • Baujahr des Gebäudes: 1957
  • Ausstelldatum: 31.10.2019
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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