Gotebold³ – Neubau Reiheneckhaus mit Südgarten und ca. 168 m² in Untermenzing

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Gotebold³ – Neubau Reiheneckhaus mit Südgarten und ca. 168 m² in Untermenzing
80999 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.390.000 € - Haus, Reiheneckhaus
1/20/020-021/0298-3 168.2 m² 5 Zimmer 299.89 m²

Die als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) entstehenden Neubau-Reihenhäuser (WEG) werden auf einem 903 m² großen Grundstück im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing erstellt. Die 3 komfortablen Wohnhäuser in moderner Architektur sind voll unterkellert. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses 3 erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m². Das Erdgeschoss wird offen gestaltet und vereint einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Die Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung wird ca. 29 m² bieten, eine weitere Ost-Terrasse ca. 7 m². Ein sonniger Garten ist vorgelagert. Im Obergeschoss gibt es genügend Platz für drei Schlafräume sowie ein Master-Bad. Optional können Sie aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen. Über die gesamte Hausbreite wird ein Balkon, über zwei Schlafzimmer begehbar, angebracht. Im Dachgeschoss haben Sie die freie Wahl den Raum als Schlafzimmer bzw. Arbeitsraum einzurichten oder als Kinder- bzw. Gästezimmer zu verwenden. Optional kann hier ein zweites Duschbad angeboten werden. Im Untergeschoss werden Hobby- und Nutzräume für eine freie, individuelle Gestaltung und Verwirklichung zur Verfügung stehen. Jedes Reihenhaus erhält zwei KFZ-Stellplätze in einer eigenen Duplex-Garage inkl. elektrisch gesteuertem Tor. Im hinteren Gartenteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche, die sich z.B. bestens für die Errichtung eines Kinderspielplatzes eignet.

Weitere Details

  • Maklercourtage: prov.frei
  • Bad: Wanne Fenster
  • Boden: Fliesen Parkett
  • Heizungsart: Zentral Fussboden
  • Befeuerung: Alternativ
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 10.02.2031
  • Baujahr des Gebäudes: 2021
  • Ausstelldatum: 11.02.2021
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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