Gotebold³ – Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing

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Gotebold³ – Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
80999 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.280.000 € - Haus, Reiheneckhaus
1/20/020-021/0298-1 164.97 m² 5 Zimmer 304.94 m²

Die als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) entstehenden Neubau-Reihenhäuser (WEG) werden auf einem 903 m² großen Grundstück im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing erstellt. Die 3 komfortablen Wohnhäuser in moderner Architektur sind voll unterkellert. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses 1 erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m². Das Erdgeschoss wird offen gestaltet und vereint einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung wird ca. 29 m² bieten, eine weitere West-Terrasse ca. 7 m². Ein sonniger Garten ist vorgelagert. Im Obergeschoss gibt es genügend Platz für drei Schlafräume sowie ein Master-Bad. Optional können Sie aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen. Das Haus 1 hat im Obergeschoss einen kleinen Balkon zur Südseite. Im Dachgeschoss haben Sie die freie Wahl den Raum als Schlafzimmer bzw. Arbeitsraum einzurichten oder als Kinder- bzw. Gästezimmer zu verwenden. Optional kann hier ein zweites Duschbad angeboten werden. Im Untergeschoss werden Hobby- und Nutzräume für eine freie, individuelle Gestaltung und Verwirklichung zur Verfügung stehen. Jedes Reihenhaus erhält zwei KFZ-Stellplätze in einer eigenen Duplex-Garage inkl. elektrisch gesteuertem Tor. Im hinteren Gartenteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche, die sich z.B. bestens für die Errichtung eines Kinderspielplatzes eignet.

Weitere Details

  • Maklercourtage: keine Maklercourtage
  • Bad: Wanne Fenster
  • Boden: Fliesen Parkett
  • Heizungsart: Zentral Fussboden
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv
  • Energietyp: Kfw55

Ausstattung

Karte
Zusätzliche Dateien

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: none
  • Typ des Energieausweises: nicht notwendig z.B. Denkmalschutz
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