Großes Baugrundstück mit teilvermietetem Altbestand

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Großes Baugrundstück mit teilvermietetem Altbestand
81827 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 2.250.000 € - Grundstück, Wohngrundstück
1/20/020-021/2891 807 m²

Das verkehrsgünstig gelegene, ca. 807 m² große Grundstück besteht aus einem Flurstück, mit einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus aus den 50iger Jahren (Altbestand). Abteilung II im Grundbuch ist lastenfrei und beinhaltet keine Eintragungen. Der Altbestand ist zum Teil noch vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist voraussichtlich ab ca. August 2022 verfügbar. Die anderen beiden Mietverhältnisse wurden 2010 bzw. 2011 auf unbestimmte Dauer geschlossen. Die aktuelle Pauschalmiete für die drei Einheiten beträgt derzeit 21.780,00 EUR p.a.. Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar und von weiteren Mehrfamilienhäusern umgeben. Erste unverbindliche Auskünfte der Lokalbaukommission machen eine Neubebauung mit einem Fünffamilienwohnhaus ohne Tiefgarage oder ein Sechsfamilienwohnhaus mit Tiefgarage prüfenswert.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse:
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