Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage – ab September bezugsfrei

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  • Grundriss
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  • Arbeitszimmer
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  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gästebad
  • Schwimmbad
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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage – ab September bezugsfrei
81479 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.015.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/1336 112 m² 4 Zimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1972 Baujahr

In absolut ruhiger und bevorzugter Sollner Wohnlage liegt ein aus vier Häusern bestehendes Ensemble mit insgesamt nur 29 Wohnungen. Es wurde in den 1970er Jahren auf einem mehr als 5.000 m² großen Grundstück errichtet. In der ersten Etage liegt diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche und ist zur Süd-, West- und Nordseite hin gelegen. Die breite Diele ist ein ideales Entrée und erschließt alle Räume. Bis auf Küche und Bäder, die jeweils gefliest sind, sind alle Räume mit edlem Parkettboden ausgestattet. Die Küche wurde vor ein paar Jahren mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet. Eine Glasschiebetür trennt Küche und Diele. Im modernen Gästebad befinden sich eine bodengleiche, geräumige Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist, bis auf eine Bordüre der Wandfliesen, ganz in Weiß gehalten und dank des großen Fensters taghell und hervorragend zu lüften. Auf der Südseite erstreckt sich auf ganzer Breite der Balkon; eine Markise spendet bei Sonne wohltuenden Schatten. Seitens der Eigentümergemeinschaft besteht großes Interesse an einem guten Zustand der gesamten Anlage. Zuletzt wurden beispielsweise die Dächer erneuert, die Tiefgarage abgedichtet, die Fassade gestrichen und die Technik des Außenschwimmbeckens erneuert. Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großer Kellerraum sowie ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage, der für 35.000,00 EUR mit zu erwerben ist. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und voraussichtlich ab September bezugsfrei sein.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis: 35000
  • Stellplatz Anzahl: 1
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Gartennutzung: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 02.12.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 03.12.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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