Großzügige 3-4 Zimmerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage mit zwei Südwest-Terrassen und Gartennutzug

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Großzügige 3-4 Zimmerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage mit zwei Südwest-Terrassen und Gartennutzug
2.290 € pro Monat - Erdgeschosswohnung, Wohnung
FIO-10915808010 125 m² 3.5 Schlafzimmer

Bitte beachten Sie:
In der Wohnung wird noch ein schöner Echtholzboden verlegt, welcher voraussichtlich ein Eiche-Landhausdielenboden sein wird. Ebenfalls wird die Wohnung neu gestrichen übergeben. Durch diese Maßnahme wird der schöne Stiel des Objektes wieder hervorgehoben. Ein Einzug ist dann zum 15.02.2020 geplant. Die neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.

Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Obermenzing auf einem ca. 663 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und 1963 durch einen Anbau erweitert. Dadurch verfügt die angebotene Erdgeschosswohnung über ca. 125 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt 3-4 Zimmer. Das Haus wurde stetig modernisiert und instand gehalten wodurch sich das gesamte Gebäude in einem ansprechenden Zustand präsentiert.
In der Wohnung steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung, dieser besteht aus zwei Räumen die mit einem Durchgang miteinander verbunden sind. Vom Essbereich haben Sie Zugang auf die erste Sonnenterrasse. Bei Bedarf kann dieser Bereich auch wieder in zwei Räume aufgeteilt werden.
Angrenzend zum Essbereich befindet sich die praktische Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche. Im Dielenbereich ist Platz für einen Essbereich oder einen Arbeitsplatz. Das zweite Zimmer mit Zugang auf die zweite Sonnenterrasse wurde bisher als Schlafzimmer genutzt, aber wegen der Größe und dem Zugang in den Garten kann dieses auch der Wohnbereich sein. Das Kinderzimmer befindet sich zur Nordseite und lässt sich durch den rechteckigen Schnitt gut möblieren. Das Badezimmer mit übergroßer, begehbarer Dusche und Eckbadewanne befindet sich neben an. Die Toilette ist separat gelegen und ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls noch zur Verfügung.
Insgesamt eine großzügige, helle Wohnung mit Gartennutzung, die sich ideal für eine Familie eignet.

Zusätzlich kann noch ein Garagenstellplatz für 40,- EUR/mtl. angemietet werden.

Weitere Details

  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Boden: Fliesen Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Oel
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
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