Großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder zur zukünftigen Eigennutzung

  • Grundriss
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Gäste WC
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Stellplatz
  • Visitenkarte
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder zur zukünftigen Eigennutzung
81737 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 475.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/0241 80.36 m² 3 Zimmer

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1972 erbaut und liegt am Ende einer Anliegerstraße in
absolut ruhiger Lage. Die im Jahr 2010 sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu der zweiten Loggia sowie ein geräumiges Kinderzimmer, einen Flur mit Abstellkammer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Im Bad ist zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das separate WC ist von der Diele aus erreichbar. Die Küche sowie der Flur und die Diele sind mit Laminat verlegt. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung befindet sich durch die in 2010 durchgeführte Sanierung in einem sehr ge-pflegten Zustand. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2008 mit der Fassadensanierung erneuert. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein zugeordneter oberirdischer Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie könnte allerding ab dem 01.12.2020 zur Selbstnutzung bezogen werden.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Parkett Laminat
  • Befeuerung: Fliesen Parkett Laminat
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
Karte
Zusätzliche Dateien

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauchkennwert: 76,40 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 08.02.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 09.02.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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