Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im günstigen Erbbaurecht

  • Außenansicht
  • Grundriss
  • Blick zur Küche
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Südost - Loggia
  • Zugang zum Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wannenbadezimmer
  • Visitenkarte
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im günstigen Erbbaurecht
81669 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 210.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/2856 57.71 m² 2 Zimmer

Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage, die im Jahr 1973 errichtet wurde. Mit dem Aufzug erreicht man bequem das 3. Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür wird man von einer praktischen Diele empfangen. Diese bietet genügend Platz für eine Garderobe. Beide Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet, sodass besonders viel Tageslicht einströmt. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet und aktuell durch eine Küchentheke optisch separiert. Das Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Originalzustand. Die geräumige Südost-Loggia, mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage kann für zusätzliche 19.000,00 EUR erworben werden. Der aktuelle Erbbauzins liegt monatlich bei ca. 138,79 EUR. Der Erbpachtvertrag endet zum 31.03.2050. Beim Zeitablauf des Erbbaurechts findet keine Bauwerksentschädigung statt.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Befeuerung: Alternativ
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Unterkellert: Keller

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 106,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 31.01.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 1973
  • Ausstelldatum: 31.01.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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