Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Hausansicht
  • Vistitenkarte
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
86179 Augsburg, Bayern, DEU
Zu verkaufen 315.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/1399 76 m² 3 Zimmer

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die WEG besteht aus 54 Wohneinheiten und 54 Tiefgaragenstellplätzen. Die praktisch geschnittene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Man erreicht die Wohnung bequem über den Lift. Alle Räume sind durch die zentrale und geräumige Diele erschlossen. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer befinden sich auf der westlichen Seite der Wohnung und bestechen mit einem angenehmen Schnitt.
Das geräumige Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet und durch die große Fensterfront ganztags gut belichtet. Vom Wohnbereich aus betritt man den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Praktisch sind das Gäste-WC und die Abstellkammer, welche beide über die Diele zu erreichen sind. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden. Mit kleinen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung wieder im neuen Glanz erstrahlen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne
  • Boden: Fliesen Teppich Linoleum
  • Befeuerung: Oel
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 122,20 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 09.09.2029
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 10.09.2019
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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