Herrlich ruhig gelegenes Baugrundstück für eine außeraußergewöhnlich familienfreundlicher Wohnlage

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Herrlich ruhig gelegenes Baugrundstück für eine außeraußergewöhnlich familienfreundlicher Wohnlage
898.475 € - Grundstück, Wohngrundstück
FIO-10915792810 279 m²

Bei diesem ca. 279 m² großen Grundstück, bei dem bereits eine genehmigte Planung einer
großzügigen Doppelhaushälfte vorliegt, kann zeitnah mit der Bebauung begonnen werden.
Genehmigt ist ein Baukörper mit den Maßen ca. 5,94 m x ca. 14 m Grundfläche. Es dürfen
zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstellt werden wodurch sich eine
Wohnfläche von ca. 175 m² ergibt, zusammen mit dem Kellergeschoss eine Nutzfläche von
ca. 255,84 m². Im Gesamtkaufpreis ist nicht nur der Grundstückspreis enthalten, sondern auch die gesamten Kosten der Bauvorbereitung, wie z.B. Planungskosten der möglichen Bebauung, abgeschlossenes Genehmigungsverfahren bis zur Baugenehmigung, Vermessung und Teilung des
Grundstücks, Baugrundgutachten, Abriss des Altbestandes, die gesamte Erschließung/ Hausanschlüsse sowie die Erstellung der Außenanlagen. Der Käufer hat somit die Möglichkeit mit dem Bauunternehmen seiner Wahl kurzfristig eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte zu erstellen.
Für die Ausführung der Bebauung auf diesem Grundstück ist darüber hinaus zu beachten,
dass der Verkäufer auf dem hinteren Teil des Grundstücks mit Flur-Nr. 695/10 ein Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung, in massiver Ziegelbauweise und in KFW 55 inklusive Garagen
erstellt.

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