Herrlich ruhig gelegenes Baugrundstück für eine außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte

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Herrlich ruhig gelegenes Baugrundstück für eine außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte
934.550 € - Grundstück, Wohngrundstück
FIO-10915792830 242 m²

Bei diesem 242 m² großen Grundstück, für das eine bereits genehmigte Planung einer großzügigen Doppelhaushälfte vorliegt, kann zeitnah mit der Bebauung begonnen werden. Genehmigt ist ein Baukörper mit den Maßen ca. 5,94 m x 14 m Grundfläche. Es dürfen 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstellt werden, wodurch sich eine Wohnfläche von ca. 175 m² ergibt und zusammen mit dem Kellergeschoss eine Nutzfläche von ca. 255,84 m². Im Gesamtkaufpreis ist nicht nur der Grundstückspreis enthalten, sondern auch die gesamten Kosten der Bauvorbereitung, wie z.B. Planungskosten der möglichen Bebauung, abgeschlossenes Genehmigungsverfahren bis zur Baugenehmigung, Vermessung und Teilung des Grundstücks, Baugrundgutachten, Abriss des Altbestandes, die gesamte Erschließung/ Hausanschlüsse sowie die Erstellung der Außenanlagen.
Der Käufer hat somit die Möglichkeit mit dem Bauunternehmen seiner Wahl kurzfristig eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte zu erstellen. Für die Ausführung der Bebauung auf diesem Grundstück ist darüber hinaus zu beachten, dass der Verkäufer auf dem hinteren Teil des Grundstücks mit Flur-Nr. 695/ 10 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in massiver Ziegelbauweise und in KFW 55 inklusive Garagen erstellt.

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