Idyllisches Ferienhaus mit großem sonnigen Garten

  • Hausansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Einfahrtstor
  • Wohnzimmer
  • offener Kamin
  • Treppenaufgang
  • Küche
  • Flur
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Pool
  • Grillplatz
  • Garten
  • Springbrunnen
  • Einfahrt
  • Eingang und Schuppen
  • Ansprechpartner
Idyllisches Ferienhaus mit großem sonnigen Garten
85416 Langenbach, Bayern, DEU
Zu verkaufen 329.000 € - Ferienhaus, Haus
1/20/020-021/1631 51.1 m² 3 Zimmer 559 m²

Das kleine Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² liegt in einer im Jahr 1967 erbauten Wochenendsiedlung. Die Siedlung ist über eine Privatstraße erreichbar und besteht aus insgesamt 20 Häusern. Eine dauerhafte Nutzung des Ferienhauses wird von der Gemeinde Langenbach geduldet. Im Jahr 1991 wurde das Haus umgebaut und u.a. ein Balkon mit Südausrichtung angebaut. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind vom Flur aus erreichbar. Die vom Wohnbereich abgetrennte Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet. Eine separate Essecke bietet Platz für ein gemütliches Essen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC mit Fenster sind im Erdgeschoss vorhanden. Das Wohn-zimmer verfügt über einen Kamin für warme Stunden an kälteren Tagen. Von hieraus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss sowie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Grillplatz. Ideal um im Sommer ein gemütliches Barbecue zu veranstalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf-räume, wovon eines Zugang zum Südbalkon hat. Im großzügigen Garten wurde 1991 ein Swimmingpool errichtet, welcher jedoch seit einigen Jahren stillgelegt ist und einen Renovierungsbedarf aufweist. Hinter dem Haus gibt es einen Abstellraum, welcher ausreichend Platz für Gartengeräte etc. bietet. Das Haus wird über Ölöfen beheizt wofür es einen Öltank mit ca. 2.000 Liter gibt. Die Heizung wurde in den letzten Jahren nicht mehr benutzt. Die Warmwasserversorgung wird über einen Boiler im Badezimmer gesteuert. Die Siedlung verfügt über keinen Kanalanschluss. Es sind jedoch Sickergruben vorhanden.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Boden: Fliesen Teppich Dielen Linoleum
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Bauweise: Holz

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse:
  • Typ des Energieausweises: nicht notwendig z.B. Denkmalschutz
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