Kleiner Laden im Ortszentrum

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  • Zweiter Raum
  • WC
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Kleiner Laden im Ortszentrum
82335 Berg, Bayern, DEU
Zu verkaufen 674.000 € - Einzelhandel, Ladenlokal
1/20/020-021/0572

Der als Kunstgalerie ausgebaute, helle Laden bietet ca. 50 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Die Lage zwischen verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und gegenüber einem Neubauhaus mit Ladenzeile sorgt für eine gute Sichtbarkeit. Ein Haupteingang und ein Nebeneingang liegen an der Straßenseite. Ein Teil des Vorplatzes gehört als Sondernutzungsfläche zur Einheit. 2010 wurden die Schaufenster und Eingangstüren des Ladens durch hochwertige Isolierfenster mit Alurahmen ausgetauscht. Der Bodenbelag wurde mit Kunstharz in grauer Farbe beschichtet. Die Trennwand in der Mitte des Raumes wurde in Trockenbauweise erstellt und kann bei Bedarf entfernt werden. Eine Installation zur Beleuchtung von Ausstellungen wurde mit Schienen an der Decke montiert. Eine separate Abstellkammer ist mit einer Pantryküche und einem Spülbecken ausgestattet. Nebenan liegt das geflieste WC mit Waschbecken und Belüftung. Über den direkten Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes sind das eigene Kellerabteil sowie die weiteren Gemeinschaftsräume erreichbar.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauchkennwert: 78,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 10.10.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 2004
  • Ausstelldatum: 11.10.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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