Mediterrane Villa am Starnberger See mit Außenpool sowie Berg- und Seeblick

  • Ansicht
  • Ansprechpartner
Mediterrane Villa am Starnberger See mit Außenpool sowie Berg- und Seeblick
82319 Starnberg, Bayern, DEU
Zu verkaufen 9.000.000 € - Haus, Villa
1/20/020-021/0316 464 m² 7 Zimmer 2204 m²

Diese mediterrane Villa strahlt eine besondere Leuchtkraft und Energie aus. Die Bauherren haben viel Herzblut in ihr Haus investiert. Mit Liebe zum Detail wurde die Gartengestaltung vorgenommen, die Grundrisse praktisch und komfortabel auf das ingesamt ca. 2.204 m² große Grundstück platziert. Der Berg- und Seeblick sowie die absolute Privatsphäre auf dem nicht einsehbaren Anwesen sind ein weiteres Highlight, welches man unbedingt erwähnen muss. Die durchdachte Zimmeraufteilung, sowohl im Haupthaus auf allen Etagen, aber auch beim Nebengebäude, schaffen Freiraum und stilvolle Behaglichkeit zugleich. Die Grundrisse sind weitläufig gestaltet, jede Etage erlaubt bestes Wohngefühl. Die Exklusivität zeigt sich auch in den Details: Passend zum mediterranen Stil des Hauses wurden Natursteinböden mit putzbündigen Sockelleisten verarbeitet. Die Wellness-Oase im Gartengeschoss mit Sauna, Sanarium und Ruheraum sowie einem Fitnessstudio begeistern als i-Tüpfelchen des Gesamtkonzepts. Insgesamt sieben Zimmer auf drei Etagen schmiegen sich in das Arrangement des Hauses. Aus Diskretionsgründen stellen wir weitere Fotos, ein Objektvideo, die Grundrisse und die exakte Adresse dieser beeindruckenden Villa ausschließlich in einem persönlichen Termin zur Verfügung.


Einige der zahlreichen Ausstattungs-Highlights:

» 14 m langer, beheizter Außenpool
» alle Schlafräume mit jeweils eigenem Badezimmer
» 2,75 m Deckenhöhe, im UG 2,65 m
» Natursteinböden mit putzbündigen Sockelleisten und Fußbodenheizung
» Wäscheabwurfsystem und Zentralstaubsaugeranlage
» Kamin aus antiken Schamottsteinen
» Fitnessstudio
» Wellnessbereich mit Sauna und Sanarium
» Heimkino
» Multiroom Musikanlage
» Weinkellergewölbe aus antiken Ziegeln gemauert
» das Eingangstor sowie sämtliche Geländer, Zäune und Brüstungen sind
Einzelanfertigungen vom Kunstschmied
» professionell angelegter Garten mit Solitärbäumen, Sichtachsen und diversen Lichtobjekten
» Alarmanlage mit Aufschaltung über Bewachungsdienst
» KFW-Effizienzhaus 55 (EnEv 2016)

» Wohnhaus mit Nebengebäude, Gartenhaus und Pool (Baujahr 2005)
» 2.204 m² Grundstücksfläche
» 464 m² reine Wohnfläche zzgl. 250 m² Terrassenfläche

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Boden: Fliesen Teppich Parkett
  • Heizungsart: Zentral Fussboden
  • Befeuerung: Zentral Fussboden
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Keller

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieverbrauchkennwert: 18,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 14.02.2030
  • Baujahr des Gebäudes: 2005
  • Ausstelldatum: 15.01.2020
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ähnliche Immobilien

Immobilienmakler Martin Schubert in München

Martin Schubert