Mehrfamilienhaus in bester Lage von Weilheim

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Mehrfamilienhaus in bester Lage von Weilheim
82362 Weilheim, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.450.000 € - Haus, Mehrfamilienhaus
1/20/020-021/0661 340 m² 7 Zimmer 120 m²

In bester Lage von Weilheim, direkt in der Fußgängerzone befindet sich dieses auffallende Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss und wurde 2013 gebaut. Das gefällige Ladengeschäft mit großen Panoramafenstern, welche 2021 neu eingebaut wurden hat direkten Zugang zur Fußgängerzone. Die Fläche von ca. 65 m² umfasst einen Büroraum, einen Nebenraum mit Einbauküche sowie ein WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m². Im 2. Obergeschoss gelangt man in eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit anhängend einer als zusätzlich 1,5 Zimmer ca. 67 m² großen Maisonette Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Für das Dachgeschoss wurde 2021 eine Dachsanierung mit dem Neubau von vier Gauben und einem Dachbalkon genehmigt.
– ca. 310 m² vermietbare Fläche
– Ensemble-geschütztes Haus
– massive Ziegelbauweise, Pfettendach, Holzdachstuhl
– Gewerbeeinheit mit solventem Mieter
– moderne, renovierte Wohnungen
– komplett vermietet
– Dachsanierung mit vier Gauben und Dachbalkon genehmigt
– Gastherme Heizung

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Heizungsart: Etage
  • Befeuerung: Gas
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse:
  • Typ des Energieausweises: nicht notwendig z.B. Denkmalschutz
  • A+
  • A
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  • D
  • E
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