Haus, Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in idyllischer und ländlicher Lage am Ende einer Sackgasse

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Mehrfamilienhaus in idyllischer und ländlicher Lage am Ende einer Sackgasse
83607 Holzkirchen, Bayern, DEU
Zu verkaufen 2.795.000,00 € inkl. Mwst. - Haus, Mehrfamilienhaus
1/20/020-021/011369 460 m² 11 Zimmer 1978 Baujahr 1160 m²

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss. Das Haus wurde in den Jahren 2015, 2017 und 2020 saniert. Es gibt keine dringend erforderlichen Renovierungsmaßnahmen. Das Haus ist, bis auf die Gewerbeeinheit (zur Zeit eine Holzbearbeitungs-Werkstatt) und ein kleines Souterrain-Apartment, vollständig vermietet und erzielt ca. 65.000,00 EUR Jahresmieteinnahme brutto. Durch vollständige Vermietung und mögliche Steigerungen der Mieten ist eine Jahresmieteinnahme von mehr als ca. 90.000,00 EUR brutto möglich. Die vier kleineren Wohnungen haben zwischen
ca. 29,32 m² und ca. 53,42 m² Wohnfläche (UG ca. 28,26 m²; OG ca. 45,56 m²; DG West ca. 56 m²; DG Ost ca. 55,12 m²).Die kleinste Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die beiden großen Wohnungen verfügen über ca. 134,13 m² und ca. 144,68 m². Die nicht vermietete Gewerbeeinheit ist ca. 124,6 m² groß.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung: Ja
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv
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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 124,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 11.05.2031
  • Baujahr des Gebäudes: 1978
  • Ausstelldatum: 08.08.2020
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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