Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Schnitt
  • Garten
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG
  • Badezimmer EG
  • WC EG
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Küche 1. OG
  • Badezimmer 1. OG
  • WC 1. OG
  • Hobbyraum DG
  • Hobbyraum DG
  • Treppenhaus
  • Garage mit Vorplatz
  • Visitenkarte Makler
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
81245 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.260.000 € - Haus, Mehrfamilienhaus
1/20/020-021/0991 170 m² 6 Zimmer 380 m²

In dieser renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine
Gesamtfläche von ca. 380 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1958 in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Das schöne Haus verfügt über sechs Zimmer, aufgeteilt in derzeit drei separat genutzte Wohnungen. Die Grundrisse in der Erdgeschosswohnung sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu identisch. Es gibt ein großes Schlafzimmer, welches zum besonders ruhigen, hinteren Gartenteil ausgerichtet ist. Die Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und haben einen Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Angrenzend hierzu befinden sich jeweils die Wohnküchen. Ergänzt werden die Grundrisse durch Tageslichtbäder und separate WCs. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind zwei gut nutzbare Zimmer, die derzeit als Gästezimmer bzw. als Bürofläche genutzt werden. Die Dachgeschosseinheit verfügt über ein großes, helles Tageslichtbad. Bei Änderung des Grundrisses im Dachgeschoss würde sich hier eine Küche realisieren lassen.
Das Objekt bietet Ihnen daher enorme Platzvielfalt und viel Potenzial. Im Keller des Hauses finden Sie zwei Hobbyräume, Räumlichkeiten der Haustechnik und eine Vorratskammer. Zusätzliche Abstellfläche, die sich auch für das Abstellen von Fahrrädern eignet, bietet der an die Garage andockende Geräteschuppen. Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses tolle Objekt zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück machen. Diese besondere Doppelhaushälfte im stimmigen Gesamtkonzept lässt keine Wünsche offen und ist nach individueller Vereinbarung, kurzfristig verfügbar.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Bauweise: Massiv
Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieverbrauchkennwert: 144,40 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 17.12.2029
  • Baujahr des Gebäudes: 1958
  • Ausstelldatum: 17.12.2019
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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