Maisonettewohnung, Wohnung

Modern ausgestattete 4-Zimmer-Maisonettewohnung als Familiendomizil in einer neuwertigen Stadtvilla

  • Objektansicht
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Wohn- und Essbereich im OG
  • Essbereich im OG
  • Flur mit Treppenaufgang im OG
  • Büro oder Gästezimmer im OG
  • Gäste-WC im OG
  • Terrassenbalkon im OG
  • Eingangsbereich im OG
  • Elternschlafzimmer im DG
  • Flur im DG
  • Badezimmer im DG
  • Kinderzimmer im DG
  • Elternschlafzimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Ansprechpartner
Modern ausgestattete 4-Zimmer-Maisonettewohnung als Familiendomizil  in einer neuwertigen Stadtvilla
81477 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.155.000 € - Maisonettewohnung, Wohnung
1/20/020-021/1823 106 m² 4 Zimmer 1 Garage 2015 Baujahr

Die moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 106 m², befindet sich im ersten Obergeschoss der im Jahr 2015 erbauten Villa Weichselgarten und ist bequem über das offene sehr helle Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Aufgrund der Südost-Ausrichtung ist es bereits am Vormittag sehr schön hell und auch am Nachmittag bietet die Wohnung viel Tageslicht. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie und eignet sich für ungestörtes Home-Office. Die moderne Wärmepumpenheizung bietet viel Sparpotential in Zeiten knapper Energieressourcen und ist zudem ein ökologisches Plus. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit einem individuell angefertigten Schreinereinbauschrank und einer Garderobe. Von der Diele aus kann man den Wohn-Ess- und Küchenbereich, das Büro sowie das Gäste-WC betreten. Zudem befindet sich der Aufgang zum Dachgeschoss ebenfalls von der Diele aus. Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich hat eine angenehme Größe von ca. 33 m² und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Schiebehebetüren bieten Zugang zur Ostterrasse sowie auf den Südbalkon. Die hochwertige grifflos gestaltete Küche mit Marmorplatte in U-Form, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ist in einem modernen und schlichten Farbton gehalten und bietet alles was das Küchenherz höher schlagen lässt. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. Zudem befindet sich noch Platz für eine Waschmaschine, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung verfügt über einen MAFI Naturholzboden Eiche astig weiß geölt mit Fußbodenheizung. Alle Fenster in der Wohnung sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Zu der Wohnung gehört noch ein KFZ-Stellplatz in der Multiparkanlage direkt neben dem Haus. Das Haus erfüllt in vollem Umfang die Anforderungen der EnEV 2009 und somit für ein Effizienzhaus 70.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis: 30000
  • Stellplatz Anzahl: 1
  • Bad: Dusche, Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Alternativ
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
  • Energietyp: Kfw70
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieverbrauchkennwert: 13,90 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 15.06.2025
  • Baujahr des Gebäudes: 2015
  • Ausstelldatum: 16.06.2015
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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