München – Laim

  • Außenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
  • Hinterhof
  • EG - Handygeschäft
  • EG - Sportakademie Kwon
  • EG - Sportakedemie Kwon
  • Außenaufnahme
  • Treppenhaus
  • Visitenkarte
München – Laim
80687 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.900.000 € - Einzelhandel, Ladenlokal
1/20/020-021/0619 1120 m²

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit Lift und Tiefgarage, wurde im Jahre 1972 in solider Bauweise errichtet. Die ersten vier Etagen werden gewerblich genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich zudem vier Wohnungen. Zum Verkauf steht die gesamte Fläche des Erdgeschosses mit zwei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein Second-Hand Geschäft mit einer großen Verkaufsfläche, einem kleinen Büro und einem WC. Die Nutzfläche liegt bei ca. 169 m². Das nebenan liegende Handygeschäft ist durch eine Tür verbunden und an denselben Mieter vermietet. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 91 m². Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate. Des Weiteren findet man auf der Etage die Kampfsport Akademie Kwon. Hier stehen ca. 110 m² zur Verfügung, welche in einen großen Trainingsraum, zwei Umkleidekabinen mit jeweils einer Dusche sowie zwei WCs unterteilt sind. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerflächen mit einer Größe von ca. 67,30 m² und ca. 29,82 m². Einer der beiden Lagerräume ist aktuell vermietet. In der Tiefgarage stehen insgesamt acht Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Vier Duplex-Parker sind defekt. Die Eigentümer wünschen eine Fortführung aller Mietverträge.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieverbrauchkennwert: 36,70 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 20.07.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 20.07.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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