Neuwertige Doppelhaushälfte als Kapitalanlage Sale & Lease Back für 3 Jahre danach Eigennutzung

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Terrasse
  • Wohn-/ Essbereich
  • Essbereich im Erker
  • Küche
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinder-Badezimmer
  • Masterbadezimmer
  • Gäste-WC im Kellergeschoss
  • Straßenansicht
  • Visitenkarte Maklerin
Neuwertige Doppelhaushälfte als Kapitalanlage Sale & Lease Back für 3 Jahre danach Eigennutzung
81247 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.350.000 € - Doppelhaushälfte, Haus
1/20/020-021/0923 118 m² 6 Zimmer 233.7 m²

Endlich genug Platz für Familie, Haustiere und Hobby. In dieser schmucken Doppelhaushälfte stehen insgesamt ca. 166 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Alle Räume und sogar das Treppenhaus sind lichtdurchflutet. Große Glasflächen sorgen für eine sehr helle Atmosphäre. Bei der Erstellung wurde viel Wert auf Beständigkeit und Haltbarkeit durch ausgesuchte Materialien sowie die Verarbeitung gelegt. Auch auf kleine Details wurde geachtet: Vollholzboden sowie Bodenbeläge aus Granit und Schiefer, weiße Marmor-Fensterbänke, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den beiden Bädern. Schon beim Betreten des Hauses nimmt man das Gebäude mit seiner klug durchdachten Architektur wahr. Das große Wohn- und Esszimmer mit den schönen Erkern und der offenen Küche, ist insgesamt der Ort, wo sich Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Der wunderbar eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Im Obergeschoss steht ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Büro zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer. Von einem ist der offene Dachspitz zugänglich. Durch das eigene Kinder-Badezimmer entspannt sich die morgendliche Aufbruch-Situation. Außerdem findet man im Untergeschoss ein Gäste-WC und einen Hobbyraum. Durch die Lichtböschung wird der ca. 17 m² große beheizbare Hobbyraum angenehm nutzbar gemacht. Zum Angebot dieses Objektes gehört ein Stellplatz in der Doppelparkgarage direkt vor dem Haus. Die Verkäufer möchten gerne noch maximal drei Jahre als Mieter im Haus wohnen bleiben. Welcher Mieter würde sorgsamer mit Ihrem Haus umgehen, als der ehemalige Eigentümer?

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Parkett
  • Heizungsart: Fussboden
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 104,10 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 01.02.2030
  • Baujahr des Gebäudes: 2003
  • Ausstelldatum: 01.02.2020
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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