Apartment, Wohnung

Pflegeapartment mit bevorzugtem Belegungsrecht zur Kapitalanlage

  • Möblierungsbeispiel
  • Objektansicht Flussseite
  • Grundriss Einzelzimmer
  • Kontakt Karaduman
  • Kontakt Mitterer
Pflegeapartment mit bevorzugtem Belegungsrecht zur Kapitalanlage
96450 Coburg, Bayern, DEU
Zu verkaufen 309.000 € - Apartment, Wohnung
1/20/020-021/010311 22.52 m² 1 Zimmer 2022 Baujahr

In den nächsten Jahren stellt sich die Alterspyramide in Deutschland auf den Kopf: Die Anzahl der älteren Menschen geht nach oben und damit steigt auch deren Anteil an der Bevölkerung. Die Zunehmende Nachfrage nach Pflege- und Betreuungseinrichtungen wächst immer mehr, auch in mittleren und größeren Städten wie Coburg. Diese Entwicklung ist der Grund, dass eine Investition in diesem Segment eine wertbeständige Kapitalanlage mit einem soliden Schutz vor Inflation ist. In dem neuen Pflegezentrum ItzTerrassen entstanden direkt am Ufer der Itz, 72 Apartments aufgeteilt auf 60 Einzel- und 12 Doppelzimmer. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von insgesamt 84 pflegebedürftigen Bewohnern auf vier Geschossen in Wohngruppen in den Fokus und fördert somit ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die drei Wohnbereiche verfügen jeweils über einen einladenden Aufenthaltsraum mit Terrasse bzw. Balkon in dem sich die Bewohner treffen und tagsüber aufhalten können. Durch die Mitarbeiter werden die Betreuten aktiv in das Leben und Gesehen miteingebunden. Die Gemeinschaftsbereiche sowie die Apartments wurden vom Betriebsträger modern und freundlich eingerichtet. Sämtliche Zugänge, Flure, Pflegeeinheiten und Bäder sind barrierefrei zugänglich. Der langjährig geschlossene Pachtvertrag sichert den Kapitalanlegern die monatliche Pachtzahlung unabhängig von der Belegung des Apartments. Mit dem Erwerb eines Pflegeapartments ist ein bevorzugtes Belegungsrecht für eine Seniorenwohnung oder einen Pflegeplatz in allen Einrichtungen des Betriebsträgers, u.a. in München und Unterhaching, verbunden.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 2 % zuzügl. MwSt.
  • Boden: Fliesen, Linoleum
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Fern
  • Möbliert
  • Bauweise: Massiv
  • Energietyp: Kfw55
  • Seniorengerecht: Ja
Karte
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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieverbrauchkennwert: 48,60 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 29.06.2032
  • Baujahr des Gebäudes: 2022
  • Ausstelldatum: 30.06.2022
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
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Sandra Mitterer

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