Etagenwohnung, Wohnung

Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz

  • Diele
  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafen
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Diele
  • Balkon
  • Ansprechpartner
Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
80796 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 695.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/010999 69.5 m² 2 Zimmer 1 Garage 1984 Baujahr

Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss erreicht man bequem mit dem Lift (Baujahr 2016). Die Wohnung selbst wurde gerade komplett renoviert und präsentiert sich sehr modern mit Fußbodenheizung. Beide Zimmer und der Balkon sind zum grünen Innenhof ausgerichtet. In Verbindung mit der hervorragenden Verkehrsanbindung vermittelt die Wohnung das urbane Lebensgefühl Schwabings auf besondere Weise. Die hellen Eichendielen (Echtholzparkett) und ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und bodentiefer Dusche, sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Der Westbalkon ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und kann von beiden Zimmern aus betreten werden. Die separate Küche verfügt über große Fenster und kann mit einer Wunschküche ausgestattet werden. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Ebenso ist ein praktischer Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein oberer Duplexparker in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Instandhaltungsrücklage betrug ca. 435.000,00 EUR zum 31.12.2020. Aktuell werden die Fassaden auf der Hofseite sowie die Balkongeländer neu gestrichen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis: 30000
  • Stellplatz Anzahl: 1
  • Wg_geeignet: Ja
  • Bad: Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Fern
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Kabel_sat_tv: Ja
  • Barrierefrei: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Bauweise: Massiv
  • Seniorengerecht: Ja

Ausstattung

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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 25.02.2029
  • Baujahr des Gebäudes: 1984
  • Ausstelldatum: 25.02.2019
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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