Haus, Reihenmittelhaus

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit sonnigem Südwest-Garten in Germering

  • Hausansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Dachspeicher
  • Treppenhaus EG
  • Flur OG
  • Küche
  • Badezimmer
  • Hobbyraum
  • Visitenkarte Ansprechpartner
Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit sonnigem Südwest-Garten in Germering
82110 Germering, Bayern, DEU
Zu verkaufen 750.000 € - Haus, Reihenmittelhaus
1/20/020-021/011695 108.86 m² 4 Zimmer 1 Garage 1974 Baujahr 228 m²

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1974 errichtet und befindet sich auf einem ca. 228 m² großen und realgeteilten Grundstück in Neugermering. Es ist eines von insgesamt sieben Reihenhäusern, die sich über das Erd- und Obergeschoss sowie das Keller- und Dachgeschoss erstrecken und versetzt voneinander (in U-Form) gebaut wurden. Über den Eingangsbereich gelangt man in einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus ist der Flur und linkerhand die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich zugänglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten aus ca. aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich betritt man die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen. Im Flur befindet sich außerdem ein Gäste-WC und das Treppenhaus. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad und ein separates WC. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem in den begrünten Garten ausgerichteten Balkon. Die Kinderzimmer wurden von den aktuellen Eigentümern zusammengelegt. Bei Bedarf können die Zimmer im Rahmen der anstehenden Renovierung selbstverständlich wieder getrennt werden. Das Bad mit Fenster wurde erst vor einigen Jahren renoviert. Über eine Steiltreppe im Flur gelangt man in das geräumige und durch Dachflächenfenster belichtete Dachgeschoss mit einer Höhe von ca. 2,90 Meter bis zum Dachspitz und einer Grundfläche von ca. 60 m². Die Fläche wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, obwohl die bisherigen Eigentümer das Dachgeschoss zu Wohnzwecken genutzt haben.
Selbstverständlich ist auch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung auf dem unmittelbaren Nachbargrundstück Bestandteil des Angebotes.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieverbrauchkennwert: 148,40 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 21.06.2032
  • Baujahr des Gebäudes: 1974
  • Ausstelldatum: 21.06.2022
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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