Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus und Reiheneckhaus mit fünf Wohneinheiten

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  • Grundstück
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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus und Reiheneckhaus mit fünf Wohneinheiten
81825 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.450.000 € - Haus, Mehrfamilienhaus
1/20/020-021/1929 273 m² 12 Zimmer 1147 m²

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus einem Reihenmittelhaus und einem Reiheneckhaus. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1955 und das Reiheneckhaus im Jahr 1961 in bester Ziegelbauweise, auf einem ca. 1.147 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Die Häuser liegen direkt an der Bahnlinie. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist seit 1998 unbefristet zu 520,00 EUR Miete/ mtl. inkl. Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss ist seit 2013 unbefristet zu 700,00 EUR Miete/ mtl. inkl. Nebenkosten vermietet. Im Reiheneckhaus befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten und die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon. Das Dachgeschoss ist nur im Reiheneckhaus ausgebaut und verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Reiheneckhaus ist die Wohnung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss frei. Im Obergeschoss wohnt die Eigentümerin des Objektes, welche nach Vereinbarung ausziehen würde. Der sonnige Südgarten ist bisher nicht direkt über die Wohnungen im Erdgeschoss begehbar, dies könnte natürlich geändert werden. Beide Häuser sind komplett unterkellert. Die Häuser werden durch Nachtspeicheröfen beheizt. Diese wurden bereits ausgetauscht und enthalten somit kein Asbest mehr. Insgesamt müssen beide Häuser komplett saniert werden. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie vorgelagerte Stellplätze. Nach Rücksprache mit der Lokalbaukommission ist bei Abriss der beiden Gebäude ein Neubau in gleicher Größe nicht gewährleistet, da das Baufenster auf dem Grundstück mit der jetzigen Bebauung bereits überschritten ist.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Alternativ
  • Stellplatzart: Garage
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 06.05.2031
  • Baujahr des Gebäudes: 1955
  • Ausstelldatum: 07.05.2021
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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