Repräsentatives Hofanwesen in Alleinlage

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Repräsentatives Hofanwesen in Alleinlage
83627 Warngau, Bayern, DEU
Zu verkaufen 9.200.000 €  
1/20/020-021/3545 730 m² 29 Zimmer 8 Garagen 6500 m²

Diese außergewöhnliche Immobilie in sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe des Tegernsees, überzeugt durch ein äußerst gepflegtes, großzügiges und wunderschönes Anwesen. Durch eine mögliche Aufteilung in vier abgeschlossene Wohneinheiten ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt kann jederzeit den persönlichen Wünschen angepasst werden. Jede einzelne Einheit ist individuell und hochwertig ausgestattet – und das mit einem traditionellen Charme. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, um dem stressigen Alltag zu entfliehen, sowie auch die offene, rustikale Küchenlandschaft sind der Mittelpunkt dieses bezaubernden Anwesens. Dieses äußerst gepflegte Anwesen mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Tegernsee, befindet sich in Alleinlage und kann ideal als großzügiger Familiensitz genutzt werden. Aktuell ist der Gutshof in vier abgeschlossene Wohneinheiten umgebaut. Das Objekt kann vom neuen Eigentümer individuell nach den persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Jede dieser vier Einheiten ist hochwertig und mit traditionellem Charme ausgestattet. Für die Decken und Teile der Böden wurden edle Hölzer verarbeitet. Der feine Landhausstil findet sich auch in den besonderen Möbeln wieder, die von einheimischen Schreinern individuell angefertigt wurden. Die traditionell gefertigten Kachelöfen in den Wohnungen unterstreichen die behagliche Atmosphäre. Jede der Einheiten verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone. Zum Anwesen gehören auch ein Nebengebäude sowie fünf Garagen und fünf Außenstellplätze. Ein repräsentatives Anwesen in so außergewöhnlicher und attraktiver Lage ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Der ehemalige Hof liegt umgeben von Wiesen, Feldern und Wald auf einem Hochplateau, das einen unverbaubaren Weitblick gewährleistet. Das großzügige Grundstück mit rund 6.500 m² bietet einen traditionell gestalteten Garten am Haus mit Obstbäumen und Sträuchern. Natur und Ruhe lassen sich bestens auf den großzügigen Terrassen genießen, durch die besondere Lage des Anwesens sind schönste Sonnenstunden garantiert.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Fenster
  • Kamin: Ja
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
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Annette Hartmann

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