Ruhiges Reiheneckhaus mit großem Grundstück

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer zur Nordseite
  • Schlafzimmer zur Südseite
  • Bad im Obergeschoss
  • Duschbad im Dachgeschoss
  • Dachgeschosszimmer Nordseite
  • Studio im Dachgeschoss
  • Hobbyraum
  • Blick in den Garten
  • Visitenkarte
Ruhiges Reiheneckhaus mit großem Grundstück
81477 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.098.000 € - Haus, Reiheneckhaus
1/20/020-021/4774 122 m² 5 Zimmer 451 m²

Wer Wert auf eine möglichst ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legt, liegt hier richtig. Am Ende einer kleinen Häuserzeile, mit großem Garten und ungewöhnlich viel Abstand zu den benachbarten Anwesen befindet sich das 1976 gebaute Haus. Es wurde – wie seine ganze Umgebung – schon damals an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen. Das Dach wurde 2012 neu gedämmt, gedeckt und neue Dach-flächenfenster eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich, eine abgetrennte Küche, die zum Wohn-/ Essbereich hin geöffnet werden könnte sowie ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Südterrasse. Im Obergeschoss liegt mittig das Badezimmer mit Fenster sowie zwei große Schlafzimmer. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss haben beide Zimmer eine Mansarde, dazwischen ist ein Duschbad installiert. Der Keller hat ca. 2,30 m Raumhöhe. Neben den üblichen Einrichtungen hat er einen sehr gut nutzbaren, beheizbaren Hobbyraum mit
Fenster zur Außentreppe. Das Haus wurde viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt und bestmöglich gepflegt. Jetzt allerdings bedarf es einer gründlichen Modernisierung, um wieder für viele Jahrzehnte komfortables Wohnen zu ermöglichen. Im Kaufpreis bereits enthalten sind ein, auf kurzem Weg erreichbarer, Autostellplatz in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie das Sondernutzungsrecht an einer weiteren Gartenfläche mit nochmals ca. 160 m². Das Haus mit dem großen Garten ist ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Ruhesuchende, die sich Gartenträume erfüllen möchten.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Teppich Parkett Linoleum
  • Befeuerung: Fern
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Bauweise: Massiv
Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieverbrauchkennwert: 142,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 15.02.2019
  • Baujahr des Gebäudes: 1976
  • Ausstelldatum: 15.02.2019
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Ähnliche Immobilien