Doppelhaushälfte, Haus

Sale & Lease Back – Tolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Dampfsauna u. Whirlpool in ruhiger Lage

  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
  • Außenansicht
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • gemütliche Essecke
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten
  • Visitenkarte-Makler
Sale & Lease Back – Tolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Dampfsauna u. Whirlpool in ruhiger Lage
81249 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.112.500 € - Doppelhaushälfte, Haus
1/20/020-021/2373 150 m² 5 Zimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 1979 Baujahr 335 m²

Diese tolle Doppelhaushälfte wurde 1979 in Massivbauweise erbaut und verfügt über
ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert, lediglich die Garage wurde nicht unterkellert. Die Eigentümer haben in dem nach Süden ausgerichteten Garten mit einem zusätzlichen Wintergarten, einen lichtdurchfluteten Wohlfühlort geschaffen. Man betritt das Doppelhaus und gelangt in den Flur mit Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, mit einer tollen Sitzbank und dem gemütlichen Kachelofen der zum Verweilen einlädt. Im Flurbereich befindet sich ein kleines Gäste WC mit Fenster. Auf der linken Seite gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der früher als Küche gedient hat.
Wenn man den Flur weiter geht, gelangt man durch die Glastür in das großzügige Wohnzimmer, welches durch die überdimensionalen Fenster wunderbar hell und freundlich ist. Von hier aus kann auch die kleine Südterrasse und der Garten betreten werden. Im Dachgeschoss befinden sich auf der linken Seite zwei ungefähr gleichgroße Kinder-/ oder Gästezimmer. Auf der rechten Seite liegt das Elternschlafzimmer sowie ein toller Ankleide-/ Hobbybereich. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken vervollständigt das Dachgeschoss. Im Keller haben sich die Eigentümer einen Wellness-Bereich geschaffen. Eine Dampfsauna, ein Eck-Whirlpool und ein Solarium stehen zur Entspannung zur Verfügung. Ein Heizungskeller mit Buderus Öl-Heizung sowie ein kleiner Keller und ein Abstellraum vervollständigen diesen Bereich.
Diese Doppelhaushälfte wird im Sale & Lease Back Verfahren verkauft. Das bedeutet, dass die beiden Eigentümer gerne noch ein paar Jahre in ihrem Zuhause leben möchten, dieses aber jetzt verkaufen und dann vom neuen Eigentümer für eine monatliche Kaltmiete von 2.100,00 EUR / mtl. zzgl. Nebenkosten zurück mieten. Die Laufzeit des angestrebten Mietverhältnisses liegt zwischen 5 und 10 Jahren. In dieser Zeit ist eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne, Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Oel
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung: Ja
  • Kabel_sat_tv: Ja
  • Sauna: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Dachform: Pultdach
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

Karte
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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieverbrauchkennwert: 160,80 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 12.05.2032
  • Baujahr des Gebäudes: 1979
  • Ausstelldatum: 13.05.2022
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
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Andrea Berthold

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