Etagenwohnung, Wohnung

Sale & Lease Back – wunderschöne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Lift, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Hauseingang
  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küchenzeile
  • Küche
  • Badezimmer
  • Bepflanzter Südbalkon
  • Blick in den Garten
  • Visitenkarte Ansprechpartner
Sale & Lease Back – wunderschöne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Lift, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
81243 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 468.875 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/010525 58 m² 2 Zimmer 1979 Baujahr

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit ca. 58 m² Wohnfläche verfügt über einen teilweise überdachten Südbalkon mit toller Aussicht. Man betritt die Wohnung in der Diele, von der aus alle Zimmer abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Einbaugarderobenschrank, der viel Stauraum bietet. In der Diele wurde ein wunderschöner, edler schwarzer Fliesenboden mit Glitzereffekt verlegt der ein Hingucker für jeden Besucher ist. Auf der rechten Seite gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung. Auch hier haben sich die Eigentümer stilvoll eingerichtet und man fühlt sich augenblicklich wohl. Daneben befindet sich die kleine aber feine Küche im alpenländlichen Stil, welche zum verweilen einlädt. Auch hier strahlen die Materialien Gemütlichkeit und Ruhe aus. Danach gelangt man in das großzügige Elternschlafzimmer. Hier befindet sich ein großer Spiegelkleiderschrank und ein Doppelbett. Die Wand ist mit einer hochwertigen Mal/ Putz-Technik in dezentem Grau veredelt. Die beiden goldenen Wandlampen passen sich dem warmen und gemütlichen Wohnstil der Wohnung an. Das kürzlich komplett sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Südbalkon kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Hier haben sich die Eigentümer eine bunte Blumeninsel mit Blick ins Grüne erschaffen. Die Wohnung wird im Sale & Lease Back Verfahren verkauft. Das bedeutet, dass die Wohnung derzeit nur als Kapitalanlage erworben werden kann, da die Eigentümer noch einige Jahre selbst in der Wohnung wohnen möchten und daher die Wohnung vom Käufer für maximal zehn Jahre zurück mieten. In diesem Zeitraum ist eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen. Da die Eigentümer immer einen kleinen Hund besessen haben, ist es ausdrücklich erlaubt, in dieser Wohnung einen Hund zu halten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage besteht sogar die Möglichkeit, das Auto an einem Waschplatz zu waschen. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die monatliche Nettomiete beträgt 950,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: Personen
  • Gartennutzung: Ja
  • Möbliert
  • Kabel_sat_tv: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
  • Seniorengerecht: Ja

Ausstattung

Karte
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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 27.05.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 1979
  • Ausstelldatum: 28.05.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Andrea Berthold

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